@林娄15255153574
合租者突然退租,租金怎么算? -
******1874长慧 如果对你来说是比较重视的朋友的话,最好不要搞得太僵了吧.如果是我的话,我觉得就按原来说好的均摊比较好,看你的说法对方貌似不是一个很nice的人,如果你把租金都算她头上的话,她意见会更大,事情解决不了.押金当初她给了的,就退回.如果已经合租了一个月,租金还是分摊.总之数目分清是最好的.如果你们是一起在外租房,房租是交给房东的,就好好跟房东协商一下.希望你下次能找个好房客啦,而且在合租前最好要提出家务分配及提前退租等问题.而且我的经验告诉我,如果跟最好的朋友一起住,谈钱很伤感情的.如果只是合租关系,那就铁下心来算清算楚.毁约的话你们只是口头协议,所以还是两个人协商一下,该退多少退多少.
@林娄15255153574
我和同学合租房子,只有我想退房,请问有关违约金的问题 -
******1874长慧 合同是谁起草的?《合同法》规定,合同条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供合同一方的解释.如果是房东提供的合同,那么就可以按你的理解,只赔偿当月租金的10%.违约金是合同双方约定的赔偿金,如果你们没有再另外约定违约金,那么“赔偿月租金的10%”就是违约金了.
@林娄15255153574
两人合租现在我不租了,要提前退房,她付不起房租也要走了,给对方造成了损失,我该赔偿她吗?比如押金 -
******1874长慧 关键是你们在租房时就押金的定义是什么.通常押金是指因为房中有使用的电器、家具什么的,为免于损坏,作出的财产押金而并不是房屋租金.你现在要退房,你使用的东西经房东检查没有损坏的,押金应有房东全部退回.至于你们的合租,如果合同上表明合租各自的分摊,则你不需要补偿合租人的.
@林娄15255153574
两人合租!租房合同未到期,合租者违约,合同未注明. -
******1874长慧 最好是双方协商解决,这样效果好.如果协商不成,你可以继续租住.如果房东不让你住,属于房东违约,房东应当按照合同约定支付违约金.
@林娄15255153574
急!合租商铺一人一半其中有一方违约怎么办合同是一起签的有两个人的名字,可以向违约那一方追讨损失吗? -
******1874长慧 有可能.可以认定你俩有口头约定,即合租,权责各半.但没有约定对对方负责.所以,他没有对你负责的义务.但是,由于他的违约,间接地给你造成了损失.需要房东为你作证.
@林娄15255153574
急求法律工作者帮助!!!合同法关于合租房中途有人退出违约的规定 -
******1874长慧 这个民法里是没有具体规定的.但是可以从理论上推,合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.中途退出,应先与承租人协商达成一致,如单方面解除租赁合同应当算违反合同规定.但是同学,既然大家都一起备考,无需为了这种事分心.最好心平气和的坐下来谈.法律伤情,这也是必然的.
@林娄15255153574
两人合租房子,合同期内一方要退出,向另一方索要房租对吗 -
******1874长慧 你好!笨想都不对呀 如有疑问,请追问.
@林娄15255153574
如果俩个人,租房子,有一个人,其中一个人.违约 会怎么样! -
******1874长慧 双方都得负责人的 除非合同有额外写明
@林娄15255153574
合同上签了合租双方的名字 其中一方在另一方已交付应付的一部分房租及押金后突然不租了 -
******1874长慧 既然合租者都签名了,那么这个违约责任由违约人自行承担,你没有法律责任.前提是,租赁合同上约定分别缴纳租金(表明不是“合住”而是“合租”,由此推断两个合租人之间不是连带债务关系!) 人是你找来合租的,所以你有义务配合出租人联系找到该人,处理违约事项.
@林娄15255153574
两方合租 共同租房 一方半途搬走算不算违约 一月后 我自己找人合租 他竟然要他以前教过的钱 合理么 -
******1874长慧 这个不合理,而且你们有没有书面协议?没有的话你可以不给.什么都要书面证据.如果规定了必须两人交一月的话他早走那是他自己违约.跟你没关系!
