@万沸18047289430
出租房屋需要去居委会或者社区啥的登记吗 -
******215苗毕 要去房管局备案,具体规定如下: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门...
@万沸18047289430
房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗? -
******215苗毕 同时又尊重当事人的意愿,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定.但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外.房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;③房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履 行原租赁合同.
@万沸18047289430
房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗?
******215苗毕 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》明确规定:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持.同时又尊重当事人的意愿,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定.但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外.
@万沸18047289430
以后房屋外租的话还要去公安局备案?详细点. -
******215苗毕 2006年推行的,全国大多数城市都按规定执行的,个别小城市好像还没有.除营业性的旅馆业外,凡以营利为目的的单位或个人将房屋出租给他人用于居住或从事其他经营活动,租赁房屋当事人双方要到房屋租赁管理部门登记备案,并与公安机...
@万沸18047289430
个人出租民房需要报审批?个人出租民房需要报审批吗
******215苗毕 不需要,那是你自己的.如果对你有帮助 请点好评 谢谢
@万沸18047289430
也需备案吗?房屋租赁合同变更或者期满?房屋租赁合同变更或者期满、
******215苗毕 当然需要.出租人应当在30日内到房屋租赁登记管理机构办理变更登 记或者注销登记手续.房屋租赁登记备案制度设立的初衷,就是 为了方便管理部门管理所辖区的房产利用信息,防止有关违法行 为和损害租赁双方权益行为的发生.如果租赁合同的内容发生了 变更,不办理有关登记备案则意味着房地产管理部门的登记信息 与实际租赁合同的信息出现了不一致.这不仅为行政部门的管理 带来了障碍,同时也不方便社会上的第三人对有关信息进行查 询,更不利于保护租赁双方的权益,使得登记备案制度形同 虚设.
@万沸18047289430
我有一套住房租给熟人(户口在本地)居住,一定要到公安机关备案吗??
******215苗毕 不一定要备案.他不说,你不说,谁知道? 有人问,你和租客互称亲戚,不存在租赁关系,难道有人有空去查你们的户口,去追收你的房屋租赁个税? 出租屋管理应是到当地街道办事处备案.
@万沸18047289430
大连的个人房屋租赁税费是多少? -
******215苗毕 税费为3%,一般个人出租,不用备案的可以不交,合同备案了必须交
@万沸18047289430
民房出租需要哪些手续?出租房屋还要到派出所备案吗?是否还需要租赁人到派出所采血备案呢? -
******215苗毕 出租当然是先找承租人咯,之后签订出租合同,然后到房管局备案,采血就不用了吧,一般是需要用到备案证明才会去备案的,一...
@万沸18047289430
个人工商营业执照租房合同每年都要去备案吗,还要手续费吗? -
******215苗毕 不用,只需进行首次联络员备案,以后每年都在全国信用信息公示系统中进行年报就可以了
