@庾真13633193973
个人房屋交易需要办理哪些手续 -
******3795麻逸 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市,补交金额为房产证建筑面积乘以6%. 5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》,买卖合同,双方的身份证原件及复印件,卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书,原房屋所有权证,原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件,买卖双方的个人名章,无章可不提供.买卖双方本人到场. 到房屋土地权属登记事物中心,就是房管局.
@庾真13633193973
个人私下交易房产需要什么手续 -
******3795麻逸 1、,买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等.这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功.2、签订二手房买...
@庾真13633193973
卖房子需要什么手续? -
******3795麻逸 卖房的流程大概分6步:1、议价,收定金;2、审核;3、网签;4、付首付、资金监管 5、缴税过户;6、收尾款;
@庾真13633193973
不通过中介,房产买卖程序如何? -
******3795麻逸 如果不需贷款,可以不用中介,双方一起直接到房产交易中心办理.房权证、户口本、身份证,卖方夫妻双方及年满十八的子女也要到场.双方现场各自填写房产交易中心给的'房屋交易合同书',只一份,自己不能带走.一个礼拜后就可拿新房权证.为省税费,少写交易价格,可以,但很有限.因为房产交易中心有各地段、各小区的房屋平均价格备查簿,如果你们写的价格明显低了,就会按他们定的平均价,高了仍按你们的价.所以说,实际与交易不一致的'阴阳'合同就不必签了.在去办理交易过户前,买卖双方私下签一份合同,详细写明有关事项,重点是付款方式,如过户前、后付款多少.一般只留出几千块钱作为押金在过户后付.千万不要因为亲戚关系而在过户前少收钱,以免过户后迟不付款.
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怎样办理个人房产转让手续 -
******3795麻逸 签订赠与合同后以赠与的方式办理过户. 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收).之后,到房产交易中心办理房产...
@庾真13633193973
个人买卖房屋怎么办手续 -
******3795麻逸 首先到中介,先谈好价格,及付款程序.然后签订购房合同.付定金.中介会拿你们签订的合同到房管中心登记.等他通知你们双方具体办理过户的时间,把余款付掉就OK了.
@庾真13633193973
个人卖房子的流程 -
******3795麻逸 商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1%(买卖双方各0.05%) 个人所得税:1%或差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价...
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个人卖房流程是怎样的 卖房需要的证件有哪些 -
******3795麻逸 第一步 查看“五证” 如果是期房,首先了解开发商是否已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全.五证是指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)...
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个人销售房屋自用住房的程序是怎样的?需要提供哪些资料,这些资料的作用是什么? -
******3795麻逸 个人销售二手房:步骤一:应先由二手房卖方办理营业税费申报纳税及税务机关代开统一发票手续;步骤二:二手房买方到房屋发证大厅办理契税纳税申报手续;步骤三:二手房买卖双方到房屋登记发证大厅办理交纳印花税和二手房产过户...
@庾真13633193973
买卖私人层楼房要什么手续 -
******3795麻逸 购买私人层楼房和二手房一样,首先要确认产权是不是合法,也就是对方的房产是否取得房产证,对方是不是产权人.需要的手续有以下几点:一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还...
