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如何办理首套房契税减免需要什么材料 -
******6887容肩 首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的.办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿(如果孩子已经入户口的,则须带入户的户口簿,如果儿女满18周岁则不需要填写). 如果是非同一户口簿的则须带上结婚证;如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的,需要提交由民政部门出具的未婚证明. 除了上述的材料,在不同情况办理还需要不同的材料.在办理首套房契税减免的时候,在办理银行按揭首套房证明的还要有银行出具的要求查询的表单以及房屋的购置协议.若是办理商品房转移首套房契税减免的,需要购房、购房的合同还有大产证.而在办理二手房购入的首套房契税减免的则需要房地产交易所所出具的有关资料.
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关于房子退契税 -
******6887容肩 为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税.具体办法为:(一)个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款...
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买首套房退税是真的吗? -
******6887容肩 “购房退税”属于地方性政策,房管局和税务部门不会电话通知购房者进行退税.一般来说,首套房不能退税,根据相关规定,购买90平以内的唯一家庭住房可以享受首套房契税减免优惠政策,直接减按1%交纳契税,如果是90平米以上的,直...
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成都首套房退税政策 -
******6887容肩 1、成都首套房可以退税,首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请.各交易自受理之日起7个工作日出具购房证明. 2、无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于购房,成都房产局产权市场处将给予出具《购房证明》.标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围.
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契税退税条件 -
******6887容肩 契税退税条件:据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收.其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收.个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税.法定税率为3%.假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税.申请时需要提供相关资料.
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商品房契税退税政策是怎么样的 -
******6887容肩 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.
