@郑茗18937255079
购买回迁房的风险有哪些?
******2728齐叙 购买回迁房的风险: (一)办证时间难有保障 在暂无房产证情况下,如果是买家认... 等房产证出来之后,再办理转名手续.而一般情况下,许多“回迁房”会因各种复杂原...
@郑茗18937255079
回迁房可以买吗? -
******2728齐叙 1、回迁房可以买卖产. 2、购买回迁房所需承担的风险在于,房产证和土地证的办理手续需要先办到原房东的名下,然后过户给你,可能短时间之内无法办理,待开发商手续齐全才可以办理. 3、需要注意的问题:一定要落实好,房屋的所有权人是否为卖方,是否还有其他的共有人.其次你们的付款方式如果不是一次性付款,要约定好付款日期和违约金.再次你们办理产权变更手续时需要产生一笔费用,这部分费用由谁来承担,最后是一般买卖合同需要注意的一些细节. 建议你找律师代书,可以避免日后产生的一些系列纠纷.
@郑茗18937255079
回迁房好不好?
******2728齐叙 最好别买回迁房,听说回迁住户总是不交物业费,物业没法管理小回迁楼
@郑茗18937255079
回迁房可以买卖吗? -
******2728齐叙 回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物.如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户.如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险:第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异.
@郑茗18937255079
回迁房好不好??? 怎么听都觉得怪怪的 -
******2728齐叙 回迁房质量是可以保证的,对后期居住没有影响只是回迁房容积率高、密度大,配套设备没有那么齐全 (网文)
@郑茗18937255079
没有房产证的回迁房你敢买吗 -
******2728齐叙 随着回迁房逐渐上市交易,一系列问题随之产生:一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得回迁房房产证,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险. 回迁房,在二手市...
@郑茗18937255079
最新买回迁房防范风险攻略 -
******2728齐叙 回迁房不是不可以买,只是相对于商品房来讲风险的确很大,购房者可以采取以下方式适当减少买回迁房风险:买回迁房风险(一)、通过协调让开发商将其与回迁户签订的回迁协议上,更名成实际购房人.不过现在好多开发商不愿给办这事....
@郑茗18937255079
拆迁安置回迁房可以直接购买吗? -
******2728齐叙 不建议买这房子.原因:安置房不允许买卖,不能过户,需要房主持有满五年,之后,缴纳契税,住房维修基金和土地出让金,办理完毕原房主名义房产证,契税证和土地证之后,才可以买卖过户,而此时买卖过户给你,又需要交纳一遍税费,因为房产证和契税证明不满五年,需要营业税5.55%,个税1%,还有契税,印花税,手续费,评估费用,综上,最后你会发现,这个房子买下,一点也不便宜.没准比你到时候买新商品房还贵.
@郑茗18937255079
回迁房可以买卖吗 回迁房买卖合同范本 -
******2728齐叙 目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易.而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产...
@郑茗18937255079
回迁房可以买吗'五年之内过不了户'要买 应该注意什么 -
******2728齐叙 虽然便宜,但还是不建议你购买,法律风险太大,房价如果继续上涨那么届时对方很可能不给你过户,除非你满足对方要求你再支付一部分溢价款,慎重考虑下吧
