@池狮18172234008
二手房委托给中介办过户有风险吗 -
******4781步葛 一般情况下是没有风险的,关键是你在选择中介公司的时候最好慎重点,选一些口碑好,正规点的公司,不过再好的中介公司他的员工素质也有高低,你最好自己选定一个感觉可靠的员工,指定要求他帮您办理,只要你能给他们相应的服务费,他们会帮您办的很妥贴的
@池狮18172234008
买二手房需要小心什么,怕上当受骗 -
******4781步葛 第一招:核实上家身份是首要 第二招:审核贷款合同要仔细 第三招 首付交到贷款银行 第四招:交易过户办委托公证 第五招: 贷款风险要把握 第六招: 交房时再付尾款 第七招: 收件收据不是产证 二手房所牵涉到的合同条文、法律、及款项都...
@池狮18172234008
找中介代办过户怎么样?中介会不会在税、发票什么的上面骗我的钱?我自己找的房源,价格什么的已经跟房东 -
******4781步葛 建议还是自己去办,因为主要过程还得本人到场,只要材料带齐,不是人特别多,半天就搞定了
@池狮18172234008
有人吗?我想问一下,中介公司,买卖二手房,是不是骗人的 -
******4781步葛 买卖二手房到正规的房产中介公司当然不会是骗人的.买房前你一定要了解好你所要买的房子有没有什么纠纷,是不是发生过什么不好的事情,产权是几个人的,里面有几人户口,都能不能顺利过户并迁走户口,如果有任何问题,都不要买,毕竟买房是大事.
@池狮18172234008
二手房过户手续需注意那些问题
******4781步葛 你好 我是一名房产经纪人 很高兴为你解答 ,第一要注意 使用年限的问题 第二产此房产产权是否清晰 ,有没有做过抵押 和你交易的人是否为此房产的所有者 即房产证上面的业主 第三 此房是否存在一房多卖现象.第四,在办理交税的时候一定要注意 因为很多税费是可以避的或者可以省很多的钱, 不要让中介钻了空子,如果买房时做的是贷款 或者是银行监管 在拿回执单的时候 也要注意一下 正常是双方必须都要到场的 也有的地方一个人拿回执单就可领取房产证的 希望可以帮到你.
@池狮18172234008
想买一个二手房,想通过中介来办过户及手续方面的事情,还是自己去办过户 -
******4781步葛 建议楼主最好找个中介代办.因为过户中手续相对比较繁琐而且税收里面有猫腻.你去过户掏的税肯定是比中介要高的.建议去找两家口碑不错的中介对比.说下情况然后让他们出一张税费预算单.代办过户中介最高收1000元.如果有人高于这个标准那就是黑中介.
@池狮18172234008
买二手房,中介让我们签份委托书,他说只负责办理过户,我们之间过户发生了什么事与他无关, -
******4781步葛 您好,这样的中介,宁愿不要.既然是中介就要起到一个担保的作用.再找一家靠谱的中介吧. 希我的解答望对你有帮助 ,满意 请采纳!
@池狮18172234008
我是嘉兴的,要买个二手房,中介好像在骗我,过户到底怎么算呢 -
******4781步葛 交易费用算你全包情况下(天津) 1.契税完税证买方首套 评估价钱X1.5%;二套评估价X3%(买方支付) 2.房屋转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米; 3.营业税及附税,未满五年评估价X5.6%,满了免税(卖方支付) 4.卖家不是唯一住房....
@池狮18172234008
二手房办理过户遇到麻烦 -
******4781步葛 首先房东在离婚的时候,虽然有离婚协议书并注明房屋的归属权,但是,没有办理析产手续(析产手续:根据离婚协议或法院判决书上注明的房屋归属人到房管所办理变更手续),所以还无法过户到你的名下.建议:房东先去办理析产手续,过户到房东自己名下,然后再和你一起去办理正常的过户手续.
@池狮18172234008
懂房产过户的帮忙讲下 我前些时候买的二手房去过户 中介收取费用6500,感觉自己被骗了 -
******4781步葛 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需买卖双方...
