二手房买卖纠纷中介责任

@费树15663335489 房产中介办事不力,如何追究 -
******3320郑乔 房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多,这些纠纷主要有以下八种:一、 因支付意向金引起的纠纷 中介带买方看房,一旦客户流露出购买意...

@费树15663335489 买卖房屋中介的责任包括哪些,怎样防止中介乱收费 -
******3320郑乔 一、买卖房屋中介的责任包括哪些房屋中介在为买卖双方提供居间服务时,前期往往与买方、卖方三方共同签订《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》,以此确定与买卖双方的权利义务,而这种协议的签订,往往是对买方、卖方规定的义务...

@费树15663335489 购买2手房 通过中介遇见纠纷 请懂的朋友看看 -
******3320郑乔 签了买卖合同后,才发现无法贷足款项,是很多买家出现的问题,解决办法应该是事前找按揭代理公司帮你预估一下可贷金额,想好无法贷足时应如何处理,不要把预算用得太尽,要留一些松动空间. 你的情况是,已经签了合同,如果不买,就只能按合同办事了,就支付违约金额4万,另外,由于是你的原因导致无法交易,你还要承担为业主的中介费,再加上你的中介费. 至于说中介是否有责任,就看当时是否有协议或证据证明中介保证你能贷款成功(其实就算中介这么说也不要尽信,因为他们也是不无法保证的,除非银行是他家开的),若有,还可以省回中介费. 总一句话,按合同办事.

@费树15663335489 二手房经济纠纷经纪人是否要承担责任?二手房经济纠纷经纪人是否要承
******3320郑乔 合同细节要讲清一些经纪人反映,有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷

@费树15663335489 二手房买卖纠纷追究中介责任应该吗 -
******3320郑乔 中介有责任和义务处理好买房双方的纠纷,如果有失误,应该追究其责任.

@费树15663335489 买二手房房东违约中介有责任吗? -
******3320郑乔 1. 中介和卖主都有责任,可以将他们一起起诉.2. 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人.其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋.一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让.

@费树15663335489 二手房买卖纠纷求助,中介真的没有责任吗 -
******3320郑乔 中介当然有责任,比如如果房屋有问题,中介隐瞒没有告知买家,或者中介该干的活没做好,导致交易出现问题.都要扣中介费.然而呢,由于大多数老百姓都是菜鸟,在签居间合同时没有能力看出合同里的陷阱(比如中介把他的责任撇清,只有买卖双方的违约责任,而中介的违约责任一个字写),所以很容易吃中介的亏.当然,如果真的是因为中介过失导致买卖双方的损失,可以在起诉是追加中介为第二被告,或直接起诉中介,要求退回中介费并赔偿损失.

@费树15663335489 房屋买卖中介法律责任是什么? -
******3320郑乔 房屋买卖中介的法律责任在《房地产经纪管理办法》第五章作了规定,在此为大家作一个简要的介绍:第一、不得有不依法、不规范的经营行为;第二、必须明码标价,不得收取任何未予标明的费用,不得进行价格欺诈,不得混合标价、捆绑标价;未完成经纪服务合同约定事项或未达到约定标准的,不得收取佣金;第三、不得有捏造散布涨价信息,不得赚取差价等价格违法行为;第四、不得擅自对外发布房源信息;第五、不得擅自划转客户交易结算资金;违反前述规定的,应承担罚款、吊销执业资格等行政责任.

@费树15663335489 二手房交易出现纠纷,能否追究中介责任 -
******3320郑乔 你这是拉不出屎怪茅坑.这个根本原因是你付款违约.银行不贷款与你本人的信用有关,与别人无关.如果你有证据证明该银行任何人都不贷款,你可以追究中介责任,因为中介介绍了一个不贷款的银行.直接订立合同是常规做法,你不同意可以不签字.

@费树15663335489 买的房存在经济纠纷中介有责任吗 -
******3320郑乔 要看中介是否有过错,如果有过错,那么就有责任.