@墨董15921438390
已全额购了一套房子,现想买04年的160平米的房,请问濮阳市的具体办理二手房的手续和流程. -
******4840钦甘 二手房交易过户流程: 1、签订买卖协议: 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议.买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 . 2、查档: 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录. 3、转定: 凭查档有...
@墨董15921438390
二手房办理过户需要的注意事项和流程 -
******4840钦甘 二手房办理过户需要注意的事项和流程如下:一、二手房交易注意事项: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在...
@墨董15921438390
二手房交易过户的程序怎么操作 -
******4840钦甘 金子多了不一定有钱[学长] 1、签房屋交接书2、办理房产证(小产证) 如是房产商代办房产证,那么就必须交纳契税(我不知道您是哪个省市,上海如是普通住宅房价*1.5% .非普通住宅*3% 以下都以上海为例 ).再填写些契税申报表 如自己办理就要问开发商提供营业执照复印件等资料,带好自己个人资料、契税、印花税,到区交易中心或房管局备案办理3、新房验收,并交纳物业管理费(3-6个月)4、交纳维修基金.维修基金是一次性交纳的,如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金,平时有特定银行监管,开发商也交纳的.(维修基金=面积*系数)5、领取钥匙.
@墨董15921438390
二手房交易过户的一般流程?
******4840钦甘 购房步骤:1、看房2、付房屋意向金(意向金可以退还)3、洽谈购房事宜4、签订房屋买卖合同6、付款7、办理按揭手续(包含上家注销原贷款、下家办理下贷款)8、过户9、房屋交接10、交易中心发放小产证
@墨董15921438390
二手房交易要去房产局办什么手续 -
******4840钦甘 办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单. 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取).
@墨董15921438390
二手房交易都需要去哪些部门办理手续 -
******4840钦甘 到中介公司签合同 到银行办理贷款手续(或者公积金管理中心) 到税务局交税 到房管局办理房屋转移登记 到物业办理房屋交接手续
@墨董15921438390
二手房交易手续及流程 -
******4840钦甘 二手房交易步骤如下:买卖双方签订(存量房买卖合同)→双方准备各自的材料共同去税务局缴纳税费,买方将房款存入房管局设立的第三方托管账户,双方在房管局完成房产证过户,在国土局完成土地证更名.→买方验房,完成水,电,气,网等房屋配套设施的更名,卖方结清所有的费用,交接房屋钥匙.→双方共同去房管局买方签字,卖方领取房款,交易完成.
@墨董15921438390
二手房买卖手续是怎样的? -
******4840钦甘 二手房买卖手续:购房资格核验(住宅类)、网签合同、地税部门核定契税、房屋发证大厅办理房屋所有权证.1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档...
@墨董15921438390
二手房交易怎么交易?是什么样的流程? -
******4840钦甘 首先要签订房管局出具的房产转让合同,一次性付款话,把钱打到房产公司在银行开的保证金账户,四方签字同意后卖家拿钱,然后到房管局过户手续,就等着拿房产证就行了.如果是按揭贷款则要把首付款打到房产公司在银行开的保证金账户,然后在银行办理按揭合同,等待审批通过,卖方领取首付,买卖双方办理过户,房管局拿他项权证抵押给银行,银行放贷,卖方领取尾款.办理物业交割
