@陈贺13339967994
人防车库长期租约是否合法?敬请解答小区的地下车库属于人防工程,人
******1306幸索 你好!人防设施不能用做商用,他们这是违法的!若我的回答能帮到你,麻烦请你点评并采纳,谢谢!
@陈贺13339967994
人防设施地下车库开发商有权只卖不租吗 -
******1306幸索 目前国家规定的,是有20%的车库只租不买,因为整个车库都是人防设施,所以具体分布的位置就得看开发商的规划了
@陈贺13339967994
小区防空地下室出租了,合法吗 -
******1306幸索 亲 防空洞 出租 不合法的 是公用的 在遇到突发问题时使用 如果占用可以向居委会或街道办建议
@陈贺13339967994
人防工程可以买卖吗 -
******1306幸索 人防车位不同于其它车位,有着其特殊性.因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有.此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑...
@陈贺13339967994
请问有产权的半地下室出租违法吗!不让出租有法律依据吗? -
******1306幸索 出租用来干什么, 住人? 地下室不允许住人的,小区制止你的出租行为是合法的.
@陈贺13339967994
“人防车位”是卖的还是租的 -
******1306幸索 人防车位只允许出租,不允许销售.即使开发商建的地下车位销售,现在也有争议.因为开发商的地下车位不占容积率,是没有土地使用权的.是占用全体业主的土地建的车位.希望我的解答能帮到你
@陈贺13339967994
小区内人防车位,挡住人防门的车位可以租赁吗? -
******1306幸索 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
@陈贺13339967994
人防车位办不了产权证,能卖吗 -
******1306幸索 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
@陈贺13339967994
物业有没有权利把人防车位当成盈利工具出租给业主 -
******1306幸索 什么叫盈利工具?!是否对不是你的东西关心的太多了. 人防车位,所有权是国家的,使用权是开发商的,如果车位使用权不进行销售,开发商可以出租,可以自己来也可以授权物业公司也可以转让给物业公司.
@陈贺13339967994
开发商建的人防地下室中的车位可以卖吗? -
******1306幸索 地下室只有经过规划局批准并且在商品房预售许可证上面有编号记载的车位、车库才可以单独办理产权,因此可以出售.否则有可能属于公摊的范围,可以在不影响通行的情况下出租,租金收入必须用于物业管理,补贴物业费收入的亏空.
