@胡杜17680704778
如何判断一座建筑物停车位的法律归属 -
******6272左栏 目前,我国法律尚未对区分所有建筑物的停车位所有权归属作明确规定,但有些地方已就此问题做了有益的探索,不无借鉴意义.2004年12月23日,南京市房产管理局等五部门联合发布《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括...
@胡杜17680704778
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有? -
******6272左栏 规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库车位,属于全体业主所有.规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位. 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车...
@胡杜17680704778
小区地下停车场产权归谁? -
******6272左栏 地下车位的产权归属 一、地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全...
@胡杜17680704778
小区的地下停车位是否有产权,有的话是多少年? -
******6272左栏 一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样.车位的产权办出《房地产权证》后作为...
@胡杜17680704778
小区内地下车库所有权归谁 -
******6272左栏 地下车库的产权归属有三个可能性: 1、归开发商的部分:如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权. 2、归业主的部分:如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了,则这些车库归全体业主所有. 3、归政府:作为一个小区的开发建设,需要设计一定面积的地下空间用做人防工程,所有小区都有,开发商经常拿地下车库充当人防,这样的话,车库的所有权在区人防办. 车库的种类.
@胡杜17680704778
地下车位产权属于发展商? -
******6272左栏 地下车库的产权不一定是归属开发商的,有三个可能性:1、归开发商的部分.如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权.2、归业主的部分.如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了,则这些车库归全体业主所有.3、归政府.作为一个小区的开发建设,需要设计一定面积的地下空间用做人防工程,所有小区都有,开发商经常拿地下车库充当人防,这样的话,车库的所有权在区人防办.
@胡杜17680704778
高价买的地下车位产权到底归谁?
******6272左栏 目前小区停车位有四种类型,即可以办理产权证的地下停车位;只有使用权的人防工程停车位;地面规划批准的车位;临时划定的路边车位. 其中,办理产权证的地下停车...
@胡杜17680704778
小区地下车位的所有权归谁?
******6272左栏 小区地下车位的所有权归属问题比较复杂,需要根据具体情况分析: 第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权.这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开...
