@正骅15013411227
房屋租赁合同免责条件不可抗力是什么 -
******4573幸迫 不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况. 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.
@正骅15013411227
租房子出了事故谁负责 -
******4573幸迫 租赁期间发生事故后,对此的责任承担分配情况往往难以确定,要根据事故的发生原因进行追究.房屋租赁合同中,所承租房屋是房屋租赁合同的标的在租赁合同中有约定的,按约定执行,通常由出租人承担相应的责任后果.但在房屋租赁过程中,因承租人的使用不当等原因造成的,则应由承租人承担法律责任.如果属于第三人造成的,则第三人最终承担法律责任.出现房屋倒塌事故,可能存在房屋租赁合同纠纷也可能存在侵权纠纷,要根据具体案情确定是按违约纠纷还是侵权纠纷处理.房屋租赁期间发生的事故的责任承担方面,最好在签订租赁合同时双方协商确定好.事故的发生有多方面因素,一般是根据发生原因来确定责任承担者和其承担份额.
@正骅15013411227
出租房屋时,房东和房客各自应承担怎样的义务和责任?
******4573幸迫 房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患.比如,安装燃气热水器是否符合规范;使用电线线路是否存在短路等安全隐患.如果因为租赁物的...
@正骅15013411227
如何含蓄的写一条免责条款?出租房子法律出租房间,房客突然发现房间
******4573幸迫 在合同里加一条,房主必须征得租住房客同意的情况下,才能进入出租房屋查看. 这就免除了你在房客不在的情况下擅自使用留下的钥匙进入房间的问题. 然后在加一条:房屋出租后,房客应提高防盗意识,屋内少放或不放贵重物品,房主不对房屋出租后的安全问题负责.
@正骅15013411227
房屋出租人需要履行哪些治安责任 -
******4573幸迫 房屋出租人需要履行的治安责任如下: 1、不能将房屋租给无合法有效证件的人; 2、必须订立合同,如果是外来人员,应带领其到派出所申报户口登记办理暂住证; 3、对于承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或服务场所等登记报公安机关备案; 4、对于有违法活动的承租人及时向公安机关报案; 5、经常对房屋进行安全检查,排除房屋安全隐患保证承租人的安全; 6、房屋停止租赁的应该到派出所办理注销手续; 7、委托单位或代理人管理出租房屋的,代理人应该遵守相关规定,承担相应的责任.
@正骅15013411227
出租房屋里被盗可以找房东赔偿吗 -
******4573幸迫 在你租住的房间,如果房主尽到足够的保障义务,是对盗窃行为不负相应责任的.因为盗窃的实施的人并不是他,除非是因为房主有故意或者重大过失给盗窃行为提供了便利条件的,才有可能承担相应责任.如果在承租房屋前发现出租房存在安...
@正骅15013411227
出租房有关承租人签订老人安全免责合同 -
******4573幸迫 还是不要租了的好,真的出事了,人家赖上你怎么办?你说不清楚的.而且即使签订了免责合同,要是因为你的原因造成对方的损害,你还是要承担责任的
@正骅15013411227
房子出租了,租户与邻居发生矛盾,或一方受到伤害,与房东有没有关系? -
******4573幸迫 没有关系.
@正骅15013411227
违反房屋租赁合同应承担的责任有哪些 -
******4573幸迫 违反房屋租赁合同应承担的责任如下: 一、出租人的违约责任. (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿. (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋...
@正骅15013411227
租房的租户之间发生矛盾房东有责任吗 -
******4573幸迫 只要矛盾不是房东造成的,房东一般是没有责任的,双方都是成年人,房东不可能无缘无故承担责任.
