@苗先17620288607
房屋买卖合同解除函怎么写
******5347明荀 房屋买卖合同解除函开头应写明买卖双方的详细信息、买卖房屋的具体情况,正文注明双方协商一致自愿解除合同的承诺、违约责任与纠纷的处理方式,结尾签字署明订立日期.法律依据《民法典》第四百七十条 合同的由当事人约定,一般包括下列条款(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范订立合同. 引用法规《民法典》 第四百七十条
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口头解除房屋买卖合同有效吗 -
******5347明荀 一般情况下签订有效的买卖合同之后,口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的,需要按照合同的约定解除. 我国《合同法》规定,当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.
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解除房屋买卖合同程序怎样? -
******5347明荀 对于房屋买卖合同的解除,首先双方可以协商,协商一致,自行解除;当事人协商不成的,可以到法院起诉,要求解除.合同的解除包括合同约定的解除和法定的解除情况:第一、合同约定的解除指:当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.第二、法定的解除情况指:1、因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同.2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方当事人可以解除合同.3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,另一方当事人可以解除合同.4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,另一方当事人可以解除合同.
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怎么解除房屋买卖合同 -
******5347明荀 根据《合同法》规定,当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同...
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解除房屋买卖合同法律规定 -
******5347明荀 根据我国合同法的规定,出现下列情形之一的,商品房买卖合同的当事人可以依法解除合同:(1)双方当事人协商一致,可以解除合同,并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益.这种情况属于协议解除,只要当事人双方...
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房屋买卖合同可以解除吗怎么解除的呢 -
******5347明荀 法律上分为法定解除和约定解除.后面附有具体法条法条.合法解除的方式有如下12种:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人.2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.3、故意隐瞒没...
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二手房屋买卖合同解除的条件是什么 -
******5347明荀 二手房屋买卖合同解除的条件是: 一、《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同.所以,二手房屋买卖当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同. 二、《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的: (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形. 此情形同样也是二手房屋买卖合同解除的条件.
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什么情况下可以解除商品房买卖合同 -
******5347明荀 概括起来主要有以下几种情况:(1)协议解除;(2)根本违约;(3)迟延履行;(4)法律规定的其他情形.根本违约是指商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出售给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明.迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的,或者由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的.其他解除情形包括商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、但因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的.
@苗先17620288607
房屋买卖合同在什么情况下解除
******5347明荀 你好! 房屋买卖合同的解除主要分为:法定解除和约定解除、协商解除. 法定解除,是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除;约定解除,是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除;协商解除,指房屋买卖合同在履行过程中,出现需要解除的情形时,双方达成一致可以解除. 法定解除和约定解除权的行使,需通过诉讼或仲裁的形式得以实现. 希望我的回答可以帮助你,谢谢!
@苗先17620288607
解除房屋买卖合同模板如何写 -
******5347明荀 首先要对原来双方之间的房屋买卖合同约定的情况,以及合同履行的情况做一个简单的说明或者陈述,然后应该说明解除合同的原因,是因为一方违约的原因还是其他原因,同时,还应对合同解除的法律后果进行一定的约定,比如,针对已经履...
