@刁叛13540183472
商品房房屋契税计算方法
******3000幸思 契税应纳税额=计税依据*税率 看这商品房是买卖或是交换或是赠与来确定其计税依据 计税依据有以下几种情况: 1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格为计税依据. 2.土地使用权赠与,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定. 3.土地使用权交换,房屋交换,以所交换的土地使用权,房屋的价格差额为计税依据. 4.以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益. 契税的税率实行地区幅度税率,比例为3%-5%,具体执行多少由省,自治区,直辖市人民政府视本地区实行情况而定.
@刁叛13540183472
房产契税怎么算 -
******3000幸思 只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录,那么再买的话就是二套房了.二套房的税费计算方式;(二手房) 卖方需要缴纳:1. 国家手续费: 3元*每平方 2. 契税: 成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房且满5年,那可以免缴)买方需要缴纳: 1.国家手续费: 3元*每平方 2.产权登记费: 80元每套 3.配图费: 20元每套 4.土地证费: 20每套 5.增加产权人: 10元每人(一人以上多一人交10元) 6.契税:A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%
@刁叛13540183472
契税怎么算 契税是什么 契税的计算方法 -
******3000幸思契税怎么算?在房屋交易的过程中我经常会听到“契税”一词,契税是什么?对于契税的算法,每个国家都会有相关的规定.对于这个比较专业的名词,小编也只了解些许,故从相关网站上找到一些资料跟大家分享.在了解契税怎么算之前,...
@刁叛13540183472
契税有怎样的计算方法? -
******3000幸思 房产契税计算 应纳税额=计税依据*税率 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%. (超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情...
@刁叛13540183472
契税怎么计算 -
******3000幸思 契税怎么计算:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房.
@刁叛13540183472
契税税率是怎样计算的? -
******3000幸思 房屋契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.它是对房地产产权变动征收的一种专门税种.一、按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%.二、房屋契税计算方法 应纳税额=计税依据*税率三、二手房契税计算方法 应纳税额=二手房税率*房地产评估价
@刁叛13540183472
商品房契税怎么算 -
******3000幸思 商品房契税按照90平米以下,144平米以下和144平米以上的不同面积,分别缴纳1%,1.5%和3%.
@刁叛13540183472
房子契税怎么算? -
******3000幸思 契税的计税依据有4种: 1.契税按成交价格计算. 成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税. 这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖. 2.契税根据市场价格计算. 土地、房屋价格,...
@刁叛13540183472
契税怎么计算 -
******3000幸思 根据山西省契税实施办法第六条规定“契税适用税率为4%.” 应交契税税额=房屋成交价格*适用税率您只告诉了房屋的面积,未告诉房屋成交价格,所以只能您自己计算.
