@公冒18077141939
房子70年产权到期后还属于自己吗 -
******1002丰巧 只要届时房子还在,还具备居住条件,根据现行的物权法,房子还是你的.至于到时候是否补交土地出让金,交多少钱,现在没有政策出台,继续关注吧.
@公冒18077141939
大产权70年后怎么办 -
******1002丰巧 1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书,除了社会公共利益需收回的,要予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费,房产所有权可以延续.但危房强制拆除的除外.2、土地使用者提出续期申请,未得到批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但地上房产收回时,残余价值给予相应补偿.3、若未申请续期的话,国家无偿收回土地使用权及地上房产,使用者将失去房屋所有权.4、根据物权法相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅届满后的续期,按照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;无约定的,依照法律、行政法规的规定办理.
@公冒18077141939
房子不是永久归个人吗? -
******1002丰巧 房子是永久归个人的,不过土地是有年限的,一般的住宅用地是70年的,这个70年指的是土地的使用年限,在我国70年的使用年限是住宅用地的年限,等zhidao这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用,如果能版使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人.土地使用年限如下:权 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.
@公冒18077141939
安置房房产证有永远使用权吗 -
******1002丰巧 我国的住宅用房产权是70年的,安置房也是一样.不存在永久使用权.
@公冒18077141939
七十年产权的房属于大产权还是小产权 -
******1002丰巧首先,你应该明确两个概念:1、你所指的“七十年限产权的房”实际上房产权是永久的,土地使用权是70年(实际不足70年,因为是从征地之日计算起,一般只有68年左右).70年的土地使用权期限届满后,业主需要重新向国家购买土地使...
@公冒18077141939
统规统建安置房使用年限是多长?
******1002丰巧 安置房的使用没有年限,只有其占有的土地有70年的使用权.从颁发土地证之日起计算使用年限.任何房屋的建设都有个过程需要时间.如果没有该快土地使用权,就没有权利在该块土地上建房.只要建房的时间合理(2·~3年),都是正常的.目前国家好像还没有出台不足年限的土地补偿价的相关政策和法规,所以也就不会有单位或部门给你补土地差价.
@公冒18077141939
我07年买的商品房使用年限是70年,那70年后这个房子归属情况是怎样的?若倒塌或拆迁权益又是怎样? -
******1002丰巧 一、《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.1、按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续...
@公冒18077141939
楼房70年使用权过了拆迁给什么? -
******1002丰巧 一时一变,目前是有补偿的,一般是以房换房,不过就目前国内发展来说以后很可能执行的政策是,不仅不给补偿还要收高价税,和美国一样继承1000万的遗产需要交1300万的税,所以很多人把遗产给猫狗.
@公冒18077141939
关于商品房70年产权,是不是70年后就不属于我的了? -
******1002丰巧 现在商品房根据用途不同土地的使用年限不同.不过从现在的一般现状来看:在我国.因此土地有使用年限的,可能免费也可能要交纳一定的土地使用权费用.土地之上的房子产权是永久性的.由于现在还没有遇到过这种情况,如果政府够狠....
@公冒18077141939
买房子一般的使用权是70年,70后还能否将房子转卖给别人?
******1002丰巧 如果是商品房!70年之后就不是你自己的了!如果是拆迁安置房70年之后还是你的
