@丰昨15377887722
刚到房地产公司.请问房地产企业怎么建账?成本科目怎么设置二级科目? -
******748元怀 我就是在房地产企业工作的,但是我们是开发公司,建账和一般的小企业一样,我们现在也开始执行新会计准则了. 我们开发成本科目分为六项:(一)土地征用及拆迁补偿费.(二)前期费用.(三)基础设施费(由于我们是开发企业,所以把供水、供电、供气、绿化等这些配套设施记入“配套设施费”,这项里只记入了桩基费).(四)建筑安装工程费.(五)配套设施费.(六)开发间接费用. 我觉得也像楼上的那位说的那样,多看一些书吧!
@丰昨15377887722
房地产会计:开发成本有六个二级科目,现在进主体了,目前先建2栋楼,我们领导要把之前和之后能明确分的 -
******748元怀 1. 应该设置三级科目,核算前期投入(设计费等),否则每栋楼的成本会不实. 2. 一般建筑行业前期收取的款项都是按预收处理的,等结算时再获取票,将预收转结算收入,将成本结转施工成本. 3. 合同项目最好齐全,便于今后管理与确认,如果对方同意,可以将费用合并到某一项或几项较大的工程中,而不每项都列出.这个取决于双方的信任程度.零工工资可以入账,作为项目成本的一部分,但不能仅是这些就把项目合同成本全部替代,否则合同会成为挂账的.
@丰昨15377887722
请问有谁知道房地产企业做账时开发成本的二级科目有特别规定吗?可以是工程款、电费、材料费等等吗
******748元怀 不可以.二级明细主要有:土地、建安成本、设备、前期费用等.
@丰昨15377887722
工程会计成本如何结转?
******748元怀 一、工程施工企业成本是通过,“工程施工”科目来核核算的,核算内容有:人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费用.(设为“工程施工”的二级科目)....
@丰昨15377887722
实际会计工作中是怎么结转成本的?
******748元怀 目前为私营企业为主,在成本核算上多数企业都按实际发生的进入成本核算.工业企业当月发生的料工费直接计入完工产成品,没有完工的转入在制品,放在下月核算.商业企业按实际销售时的数量乘以商品入库单价就算出商品成本.
@丰昨15377887722
请问关于房地产开发初期的几个账务问题?我单位有块土地刚开始开发,
******748元怀 1、是属于“开发成本” 2、房地产企业的“开发成本”和“开发产品”都属于挂账科目,有产品后就从“开发成本”转到“开发产品”,没有产品就挂在“开发成本”. 3、这些费用最好按比例分配到各个楼去,按一个楼盘有可能不准确 4、业务招待费在没有取得收入的时候,往后结转到开始有收入的年度,结转年限最长3年.
@丰昨15377887722
结转时生产成本的二级科目制造费用包括哪些? -
******748元怀 制造费用二级科目常用的如下: 机物料消耗(辅助材料) 借:本科目 贷:原材料 人工费用(车间管理人员工资) 借:本科目 贷:应付工资 贷:应付福利费 计提折旧(非直接生产用设备) 借:本科目 贷:累计折旧 办公费用(车间使用) 借:本科目 贷:银行存款(或现金) 水电费 借:本科目 贷:银行存款(或现金) 修理停工损失 借:本科目 贷:原材料 贷:应付工资 废品损失 借:本科目 贷:生产成本(或对应科目)
@丰昨15377887722
怎么结转成本 怎么核库存商品呢? -
******748元怀 一、实际会计工作中,对于成本的结转,都是按照实际发生的材料、人工等费用进行结转的.不同之处在于:不同的行业成本核算的方法不同.如:商业企业按售价进行核算.购进商品时,按零售价(公司制定)入库,按零售价与实际购价的差...
@丰昨15377887722
反映制造成本的科目有哪些
******748元怀 一级科目 生产成本和间接费用
@丰昨15377887722
工程会计成本如何结转?急! -
******748元怀 一、工程施工企业成本是通过,“工程施工”科目来核核算的,核算内容有:人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费用.(设为 “工程施工”的二级科目).二、“开发成本”会计科目,是在房地产开发企业会计成本核算中使用....
