@闾皆19743151955
办理上海市居住证备案后房东每年都要缴纳租赁费吗 -
******4461甘饱 就本人所知,如果租客办理了上海市居住证备案,房东个人不一定需要就收取的租赁费进行纳税申报.除非租客要求房东开具正规的房屋租赁费发票,则房东个人需要至税务局申请税务代开发票并缴纳相关税费.
@闾皆19743151955
购买房子是一次性交税还是每年交税? -
******4461甘饱 到目前为止还是办房产证时交纳契税(房款的1.5-4%),不过国家说要征收房产税,也不知道什么时候实行,如果实行可能就得老交.
@闾皆19743151955
房屋租赁合同备案证明是不是在房地产中心办,还有是不是办了这个房东要交很多税,具体多少呢, -
******4461甘饱 一、个人房屋出租(房产性质为住宅)1、到房产部门办理《个人出租租赁备案证明》(大都房东不去办理此证明)2、到所管辖区居委会备案3、提供租赁合同缴纳房屋租赁税缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人...
@闾皆19743151955
房东出租不属商业的门面给我,需办理合同备案.要缴个人所得税,税收是我给,还是他给?
******4461甘饱 按税法规定房东是个人所得税的纳税人,但一般情况下都是房东把税负转嫁给承租人,这种情况你们可以再协商.
@闾皆19743151955
现在出租房屋还要缴税吗? -
******4461甘饱 今年早些时候,很多社区的显眼位置都张贴了一张公告,公告的内容大体是说出租房屋需要按规定缴纳税收.公告甫出,市民当中一片哗然.出租房屋到底该不该交税?应该缴纳哪些税?这一政策的实施对于衡阳乍暖还寒的二手房市场会带来什...
@闾皆19743151955
房屋出租一次性签订3年,如何缴税房产税,是分期还是一次性缴纳? -
******4461甘饱 房产税是一年一申报的,你可以选择按房产价值或租金的比例来交,具体哪种划算最好是咨询下财务公司或税务局,一般是公司产权才交,个人现在只有少数地方交,我在深圳现在是不用交的.
@闾皆19743151955
上海办理居住证,住所里有这么一条: 租房居住的须提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明; -
******4461甘饱 房东在出租房屋之前应该登记备案的 那么每年就需要交纳税金.现在很多房东都没有备案的 如果你需要办理居住证 房东又没有登记备案证 给你两种解决方式:1.以借住亲友家的方式;2.没亲友、房东也不愿给你出个关系证明,那么就换房东
@闾皆19743151955
单位办房产证每年都要交税吗 -
******4461甘饱 是的.房产证不满五年二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).房产证满五年二手房只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
