@蔡劳19435646404
房产证上的“划拨”和＂出让＂之间有何区别? -
******6730寇疯 出让用地是支付了土地出让金的土地, 划拨用地是没有支付过土地出让金的土地,国家是无偿提供的 区别在于转让,当土地或土地上的房屋需要转让的时候,出让土地可以正常转让过户, 而划拨土地是必须征得有关部门同意后,补缴土地出让金后才可以转让过户.
@蔡劳19435646404
国有划拨和出让的房证有什么区别
******6730寇疯 划拨是国家给单位或者集体的无偿用地.如出售需要补交综合地价款.经济适用房需要5年后出售.央产房需要办理央产上市申请表.出让是开发商已经买断使用年限的商品房用地.如果出售,最好咨询当地房产经纪公司.或者查询当地房产交易政策.
@蔡劳19435646404
土地划拨好还是出让好 -
******6730寇疯 出让好,划拨是国家给你这块地不收钱的,出让是你要花多少钱买下这块地的多少年使用权!划拨变化会比较大
@蔡劳19435646404
请问,房产证上的土的使用权是划拨或出让有什么区别?
******6730寇疯 以划拨方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在.但划拨土地上的房屋在转让时,需要到国土资源部门办理转让审批手续,补交土地出让金.目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政...
@蔡劳19435646404
土地证是划拨好,还是出让好 -
******6730寇疯 划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权.这个要你判断你是用于那方面,如果你是私人购买商品房,肯定要出让土地好些,但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地,即使你购买了,也不影响你的使用权.
@蔡劳19435646404
房产证上的出让与划拨有什么区别吗/
******6730寇疯 表明土地性质不一样,出让表明土地出让金已缴纳给国土局,可以随时上市交易.划拨表明土地仍是国家的,要想上市交易,先到国土局缴纳出让金后才可以交易,不让不允许土地交易,但在上面建设的房屋可以随时上市交易.
@蔡劳19435646404
买房集体地和划拨地哪种好 -
******6730寇疯 划拨地好.集体地上建房属于小产权房,不能办房产证;划拨地上建房,可以办房产证,但产权不全(例如个人只有80%的产权),如果想转让是要补交一定的费用.
@蔡劳19435646404
房产证上的“划拨”与“出让”有什么区别? -
******6730寇疯 土地来源是划拨好,出让好,只要你能办到你自己名下的房产证,就可以了,区别不大.其主要区别是:房产商取得土地使用权的途径不同.出让是房产商的土地使用权是通过挂牌或拍卖或购买其它公司的方法得来的,就是出钱买来的.划拨是房产商或建房的公司通过走审批的途径得来的土地使用权.以前的国企或机关单位的自建房都是这样.特别是上世纪的房改房大多是这情况.现在实行货币分房,即公积金了,所以这部分的房就少了.现在还存在这种房的企业如铁路部门、石化部门、造船厂等.
@蔡劳19435646404
房产证办出让还是办划拨好?要求自己决定办那种,出让的自己交出让金 -
******6730寇疯 这个指的是土地来源,貌似你自己不能选吧,土地的来源是开发商的事情怎么会让你自己选?比如是拆迁房土地来源就会是(划拨)如果是商品房就会是(出让).
@蔡劳19435646404
请问房产证上土地使用性质划拨好还是出让好?划拨和出让有什么区别? -
******6730寇疯 当然有区别的哦,出让是买卖,当然是出让好了
