@离须19143893015
我租的房子,房子租期是一年,现在房东要把房子卖出去,请问我还可以继续住在这吗? -
******4817辛葛 买卖不破租赁,可拒绝腾房要求继续履行租赁合同.当然如果房东自愿给与适当补偿而你们认可的,也可协商后腾房.
@离须19143893015
刚租的房子,房东就把房子给卖了,签的合同是一年的,如果新房东愿意和我们续租的话,旧房东算违约吗// -
******4817辛葛 按合同法,老房东卖之前应告知新房东已经存在的租赁事实;新房东应该同意履约续租,老房东没违约.你们...
@离须19143893015
租了房东一年房子,合同没到期,房东要卖房,让搬出去,可以不搬吗? -
******4817辛葛 根据合同法的有关规定,如果租房合同中针对出租人卖房的情况没有约定 那就可以依据法定条款要求对方继续履行剩余租期的出租房屋义务,但是你有优先购买权,如果你不购买,新房主在购房后,还是需要继续以同等条件租给你住,也就是法律规定的买卖不破租赁.
@离须19143893015
租房合同签一年,房东要卖房,需要付违约金么? -
******4817辛葛 如果房东卖房,要求你提前搬家的话,你可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间;如果房东及买家不要求你提前搬家,你可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已.还有一点,买卖不破租赁,你就是不搬家,就是要求居住到合同期满,买卖双方也不能把你怎么样,打官司你都不用怕,你肯定赢.
@离须19143893015
交完房费,房东要卖房子.该怎么办,再者卖完后,我有没有优先租那房子的权利.
******4817辛葛 您好,很高兴为您作答.首先,您可以咨询房东是否带着租约一起卖的.如果没有,您有权要求房东赔偿您的损失.如果房东说是带着租约卖的,那您可以要求在过户之前让新的房东给您作出书面承诺签署新的租赁合同.在同等条件下,您只拥有优先购买权,没有听说过楼上所谓的优先承租权之说.您签署的合同只要不违背合同法,就会受到法律的保护,不需要再进行公证.签署商业地产的租赁合同时,您应该注意赔偿事项,尤其是转让时的赔偿.希望我的回答能够帮助您.如需详细合同内容请加我QQ或补充问题.谢谢.
@离须19143893015
房子没到期,房东要把房子卖了怎么办 -
******4817辛葛 房子没有到期,房东如果提前卖的话是要和你协商的,如果不是的话到时就要陪偿你1个月到3房租的,具体看当时的合同,因为房东的房子是带租约的情况下卖,到时是要让租客签定放弃优先购买本房协议的/因为租客有优先购买权/
@离须19143893015
在房屋出租的时间里(合同还未到期),房东有没有权利卖房子给别个人? -
******4817辛葛 房东有权利在租赁期内卖房子,但在同等条件下你有优先购买的权利 你不是必须等人来看房,只是配合房东,如果你有损失,可以和房东协商补偿
@离须19143893015
在合同期内房东要把房子卖掉,该怎么办? -
******4817辛葛 根据你们的合同约定,房东在未到期时就擅自撤销合同,这是一种违约行为.根据《合同法》规定可撤销合同中存在过错的一方应在解除合同时赔偿无过错方的经济损失或承担违约责任.但无过错一方只能任选其一.就是说,你们可以要求出租方承担经济赔偿责任或违约责任.也就是说你可以依法要求房东给予经济赔偿或追究他的违约责任
@离须19143893015
刚租半个月的房子,房东说要卖房怎么办 -
******4817辛葛 你能以侵犯承租人优先购买权,向法院申请撤销甲乙签订的房屋买卖合同,或者要求甲承担违约责任.就算合同中没有关于提前解除合同违约责任的约定,但你依然可以要求对方承担违约责任,具体主张的数额可以根据你实际遭受的或者必然遭受的损失来计算,并可以要求甲向你支付装修残值.
@离须19143893015
刚刚租的房子 现在房东说要卖.请懂有关这方面的专家或从事这方面的指点一下'谢谢了'真的很急! -
******4817辛葛 合同上没写要是房东违约了要怎样,那就搬走吧.如果你耽误了房东房子的买卖的话,你还要付妨碍房子买卖的费用.合同上没有写,就只能怪你自己没看清楚了,就算打官司你也打不过.
