@莫店15332007706
房子70年产权到期怎么解决?
******1745戴袁 一、重签合同,续缴出让金 土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可... 所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授予土地使用权,而房屋使用权...
@莫店15332007706
商品房购买70年到期怎么办 -
******1745戴袁 商品房购买70年到期的自动续期,但应重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金.根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法...
@莫店15332007706
70年后房屋产权到期之后怎么办?
******1745戴袁 1、国家收回 这里有两种情况,一个是国家收回土地和土地上的建筑物,对业主进行补偿,另外一个则是国家回收土地,用类似拆迁安置的办法解决. 2、重新签订合同,把出让金缴上 土地出让金的价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.
@莫店15332007706
房子居住70年后怎么办 -
******1745戴袁 我国物权法规定,住宅用的满70 年后自动续期.
@莫店15332007706
产权70年的房子,70年后会怎样? -
******1745戴袁 房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说.我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属...
@莫店15332007706
房产权是70年,那么70年以后业主怎么办啊?
******1745戴袁 土地的所有权是属于国家的,一般的住宅用地只有70年的使用年限,如果在使用期限内,国家需要征用这地块和话,业主就有相应的赔偿.如果70年后没有被征用,土地使用权就会自动延期,只需交纳相应的土地出让金就可以了!
@莫店15332007706
房屋70年产权过后怎么办?
******1745戴袁 在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有.如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水...
@莫店15332007706
在城市买房子,过了70年使用期后会怎么样,国家收回有补偿吗 -
******1745戴袁 现在还没有出现过这种情况.全中国还没有到70年的商品房.按现有条款,土地70年到期后可以续租.一般现在的房子寿命只有30年,拆的时候按那时的市价补偿.
@莫店15332007706
产权70年到期怎么办? -
******1745戴袁 土地是国家的,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿,因为房子的所有权是永久的.70年产权是住宅用地的使用年限,是开发商向政府拿地开始算的,已明确规定,住宅产权期满后可自动续期.
@莫店15332007706
房子过了七十年使用权后,业主是不是一无所有了,如果政策拆迁,对房子是如何补偿的 -
******1745戴袁 70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限. 国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权. 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算. 而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权. 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.＂这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用.
