@晏奇17689921769
房屋买卖合同无效的重大情形有哪些 -
******3777成朗 1、房屋与土地分开转让,合同无效 2、侵犯优先购买权,合同无效 3.商品房预售违法,合同无效 4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的,买卖合同无效 5.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效 6.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效 7.房屋买卖双方恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效 8.买卖权属有争议的房屋买卖合同无效 9.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效
@晏奇17689921769
2年前收到判决书!判决书说房屋买卖合同无效!但是被告和物业怯没按判决办理退换产证!现在要求强制执行法院说判决书过期!没办法操作!现在发现;判决书上显示判决(被告)于物业签定的买卖合同无效!打成了原告的名字!判决书存在笔误!现以申请裁定补正!想问下等裁定补正下来可以根据裁定补正在申
******3777成朗 不知道你那个判决是确认判决还是有给付内容的判决,如果只是确权(确认房屋买卖合同无效),应当不能申请法院执行.可以根据判决书要求房产管理部门对产权人予以更正.
@晏奇17689921769
房产买卖合同无效情形有哪些?
******3777成朗 一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,房产买卖合同无效.建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占...
@晏奇17689921769
承租人可否以优先购买权受到侵害为由主张《房屋买卖合同》无效 -
******3777成朗 不能主张无效 只能以优先购买权受侵害,要求出租人赔偿 《城镇房屋租赁合同司法解释》第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持.但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持.
@晏奇17689921769
房产买卖合同无效的情形有哪些?
******3777成朗 一、房地产分离出卖,合同无效.由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具 有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占有范围内的土地使用权...
@晏奇17689921769
房屋买卖合同无效情形有哪些 -
******3777成朗 以下为七种无效的房屋买卖合同 (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同.根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,...
@晏奇17689921769
房屋买卖合同无效的事由
******3777成朗归纳起来,房屋买卖合同无效的事由主要有以下七种:1、房地产分离出卖,合同无效.由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让...
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房屋买卖合同无效怎么处理?
******3777成朗 在房屋买卖合同被判定无效后,是不具有法律约束力的.《合同法》第五十八条规定,合同无效时因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应...
@晏奇17689921769
安置房买卖合同纠纷怎么处理 -
******3777成朗 安置房一般都是没有产权证的,因此安置房买卖大多合同都是无效的,因此在安置房的买卖中,必须约定严厉的违约惩戒条款,否则到最后很多都会以违约告终
@晏奇17689921769
对暂无房产证房屋买卖合同效力的探析解析
******3777成朗 对暂无房产证房屋买卖合同效力的探析解析: 2007年12月20日,福建省《闽西日报》3版《法制园地》栏目转载了新华社播的一个案例,主要内容如下:1996年11月,赵先生购买城建共建办位于海淀区的房屋一套.2002年5月,赵先生将上述...
