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商品房租赁管理办法 -
******6425能缪 《商品房屋租赁管理办法》出台 2011年2月起施行 中华人民共和国住房和城乡建设部令 第6号 《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过,现予发布,自2011年2月1日起施行. 住房和城乡建设部部长 姜伟新 二〇一〇年十...
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租赁合同之租金条款有哪些内容?
******6425能缪 1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式,实行按月支付制. 2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金.如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同. 3、在合同中,明确约定租金的调整,如出租方在租赁期间不得擅自涨租金.
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租赁合同之租金及相关费用的条款有哪些,押金条款是什么?
******6425能缪 租赁合同之租金及相关费用的条款如下: (一) 租金 1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制. 2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金.如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同. 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金. (二) 相关日常费用 租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定. 租赁合同之押金条款: 在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额.
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国家法规房租合同协议中有租金方面的规定吗?
******6425能缪 国家没有这方面的强制性规定,是由双方协商. 你说的这事是有不合理的地方,但这是由于供不应求造成的,就好像以前只有国有商店一样,你无法选择.
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房屋租赁印花税税率 - 租赁合同印花税按什么计算房屋租凭费包括月房屋租金和月租赁服务费:
******6425能缪 房屋租赁主要涉及到营业税、城维税、教育费附加、所得税(企业或个人)、房产税、印花税等. 根据税法的有关规定: 1、房屋租赁合同应粘贴的印花税税花金额,应当按照租赁合同总额的0.1%计算.其中,租赁合同总额 = 月(或年、或日)租金 X 合同租赁月(或年、或日)数. 2、房屋租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花.
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房屋租赁合同法律规定包括哪些内容 -
******6425能缪 房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等.即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等.我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.
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商品房屋租赁有哪些基本要求?
******6425能缪 商品房屋租赁基本要求 (一)房屋可以依法出租 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以依法出租.但有下列情形之一的房屋不得出租: 1.属于违法建筑的; 2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3.违反规定改变房屋使用性质的; 4.法律、法规规定禁止出租的其他情形的. (二)租住面积符合规定 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准.厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住. (三)租金不得随意提高 在房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平.
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房屋租赁的税收如何征收?
******6425能缪个人出租房屋要缴什么税,税率分别是多少? (一)、个人出租住宅需缴纳的税费有: 为了便于征管,从2008年3月1日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按“个...
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如何约定租金?在房屋租赁合同中?在房屋租赁合同中,如何约定租金?
******6425能缪 房屋租金的确定依房屋用途的不同而有所不同:对于公有住房的租金标准,政府部门均已有规定.从事生产、经营活动的用房,租金由承租人与出租人协商 议定.私有房屋租赁,由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准,协商议定;没有规定租金标准的,由租 赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协 商议定,不得任意抬高.租金的交付方式,即租金是按月、按季 还是按年支付,交付的具体日期也应在合同中明确.出租人除收 取租金外,不得收取押租或其他额外费用.一般而言,租金应包 括以下几项:房屋折旧费、修缮费、管理费、所涉及的各种税 金、利息、利润(比如承租人租用房屋用于从事生产经营活动 等)、保险费等.
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中介租房一般怎么收费? -
******6425能缪 一、租房中介分两种 1、收费中介:按照房屋租金的百分比,进行额外加收,这部分是中介为租房者找房的酬劳. 2、免费中介:房屋租赁市场兴起了很多拒收中介费的平台,以往中介平台的利润是从租客手里出,现在变成了与房东进行房源合...
