@萧霄15620127030
房产纠纷有哪些,何时可以要求退房 -
******279爱斧 房地产纠纷:按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷. 一、民事性质的房地产纠纷包括: 房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等. 二、行政性质的房地产纠纷包括: 土地所有权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的.拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的.公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等.
@萧霄15620127030
房产转让纠纷怎么解决 -
******279爱斧 房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议.一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解.即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解.我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解.2、仲裁.房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决.仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行.3、诉讼.即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷.
@萧霄15620127030
如何解决住房纠纷?
******279爱斧 购房合同中是否约定了具体的交房日期?如果没有的话,虽然房屋归你朋友所有,但由于原房主尚未收到全部卖房款,你朋友是不能强行入住的,否则将会涉嫌侵权. 采用报警方式要求对方腾房,成功概率不高,通常民警会建议你们双方进行协商,或者到法院起诉. 因为我不了解合同的具体内容,目前只能建议你朋友与对方协商解决,看看款项的问题出在哪里,是中介,还是担保公司,还是银行,多给出问题一方压力,如果实在解决不了,可以走法律途径,起诉签约方违约,要求其赔偿不能及时入住造成的损失.
@萧霄15620127030
法律房子纠纷
******279爱斧 户主与房屋所有人是两码事.你要主张房产权利,首先必须明确房产证登记在谁的名下.如果房产证登记在你外公名下,而你外公的遗嘱又是有效的话,那么你可享有房产继承权;如果遗嘱无效,那么,你母亲作为你外公的第一序列继承人可以...
@萧霄15620127030
房屋租赁纠纷该怎么处理? -
******279爱斧 房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷,房屋水、电、煤费用纠纷,房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷.房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理:协商解决,协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决.(1) 申请仲裁仲裁是公民、...
@萧霄15620127030
房产纠纷怎样处理 -
******279爱斧 房产纠纷怎样处理,房屋的价值是比较大的,因此可能双方当事人会有利益冲突,但是房屋产权纠纷是平等主体之间关于财产关系的纠纷,是受到民法调整的,以下分享房产纠纷怎样处理 房产纠纷怎样处理1第一,凡以房屋为标的物的房屋确...
@萧霄15620127030
房子有纠纷怎么处理 -
******279爱斧 1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法.2、求助于消费者协会商品房购销产生争议解决过...
@萧霄15620127030
家庭房产纠纷 -
******279爱斧 晚了,如果房产证已是他们两人的名字的话,即所有权属他们两人共有的了,你父母说你有份,在法律上来说是不支持的,除非他们两人愿意分份给你,这样还可以到房产局办理房产证变更,重新加入你的名字,你才享有1/3所有权.父母只能督促他们按上所说办.如果父母还有其他财产,也可以用等额财产给你,也是一个解决办法,这样可以还不用伤和气,因为在这问题上,我感觉你那两兄弟也非善类.
@萧霄15620127030
房产纠纷到底该怎么办 -
******279爱斧 你遇到的情况属于典型的“先抵后卖”.根据《担保法解释》第67条的规定,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代...
@萧霄15620127030
房屋买卖纠纷应该怎么处理,因购房资格发生纠纷怎么办 -
******279爱斧 处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况,采用不同的方法.(一)逾期交付房屋纠纷.逾期交房是非常普遍的现象,造成逾期交房的原因是多方面的,既有开发商本身怠于履行的因素,也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配...
