@胡眉13116727237
我想在镇上买一套二手房有房产证土地证为什么过户过不 -
******5705赵魏 如果是集体或划拨性质土地,就不能过户,只能本集体内部人员之间办理过户. 房主缴纳土地出让金,转变土地使用性质为出让,买断产权,办理商品房房产证,取得契税证明. 以上手续齐全,住房贷款还清,就可以过户.
@胡眉13116727237
买了一套二手房有房产证却过不了户有什么办法 -
******5705赵魏 这个房是单位产权属于小产权也可以说你买的是使用权上不了市没有产权证,不能上市交易你要当心,我律师咨询
@胡眉13116727237
个人私有房有房产证,想卖,可过不了户,镇上房 -
******5705赵魏 有房产证就可以交易,不可能过不了户,估计是房产证有问题.
@胡眉13116727237
房产证过不了户怎么办 -
******5705赵魏 划拨土地不能交易,100%不能过户,开什么后门都没用,要向国土资源局递交申请,将划拨土地转变成国有土地,补交地价款,取得国有土地使用权证,之后是房产证,才能交易.
@胡眉13116727237
合法的房产,就是过不了户,我该怎么办? -
******5705赵魏 一般房屋作为遗产现在过户,有遗嘱的,除了要办理遗嘱公证,还要办理继承公证,也就是要所有法定继承人签字确认的. 如现其他法定继承人不愿意配合,建议通过法院诉讼途径确定你对该房屋享有所有权,并要求其他法定继承人协助办理过户.
@胡眉13116727237
请问大家买二手房 ,产权不到两年,就是有房产证也过不了户,是吗?详细一点更好. -
******5705赵魏 这个,看当地政策,如成都的,在前不就出的政策就是,以后的住房,购买拿证后需要2年才能交易,这个就不能过户了,需要等2年,,,,也就是期房,那至少3年修,拿证在2年,5年才能卖,二手的,就需要2年才能
@胡眉13116727237
我买的房子是公有土地,但是有房产证,房产局不能过户,对方给了我假 -
******5705赵魏 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易.其次, 也建议大家不要...
@胡眉13116727237
我二年前买的个人的房子带院子的,有房产证和土地使用证,但是过不了户,像我这 -
******5705赵魏 涉及土地的房子就需要按照土地法的规定执行,不存在过户,就是依法批准土地使用权
@胡眉13116727237
为什么办不了房产证过户 -
******5705赵魏 房产证未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,这种房子建议不购买,可以根据合同规定,要求卖方退款. 国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护.任何协议和公证,不代表住房产权发生转移.
@胡眉13116727237
有房本和土地证 怎么就过不了户 -
******5705赵魏 有一种情况是过不了户的.你的土地属于农村宅基地,如果过户只能给本村的村民,并且他还没有宅基地.如果是农村宅基地,要过户给外村的,是不能过户的.如果不是上面的情况,属于国有土地,有土地证和房产证,是可以过户的.
