@饶冉18167959912
有房产证没有土地证的房子不能过户能买吗 -
******4361濮响 买当然可以,但是不能过户,买家权益无法得到法律保障.咱们国家采取住房登记制度.房产证是谁名字,住房产权属于谁.任何协议和公证,不代表住房产权发生更改.所以,不建议购买无法过户的住房.
@饶冉18167959912
房子只有房产证能进行买卖么 会面临什么样的风险 -
******4361濮响 房子只有房产证能进行买卖,会面临的风险: 一是涉嫌逃税要承担法律责任,即税务机关一旦查实的话要追缴税款,而且要处以税款5倍以下的罚款.如果数额到了一定程度要受刑事处罚,我国《刑法》201条有规定,作为纳税人如果逃避缴纳...
@饶冉18167959912
有房产证,暂时过不了户,可以写协议买吗? -
******4361濮响 要看什么原因过不了户,协议可以写,但你房款不能给对方,最多付个定金.不然到时候还是不能过户,钱又拿不回来,损失就大了.估计房价比较便宜,但同时也存在风险.
@饶冉18167959912
拆迁房能买卖吗?有房产证但是不能过户? -
******4361濮响 拆迁房能买卖可以看拆迁安置房屋的性质.拆迁安置的房屋有很多种:1、有完全产权的房屋;2、按经济适用房管理的商品房;3、政策性住房,4集体土地宅基地安置(即新农村).除了最后一种外,其他的买卖都没问题,只是第二、三种的交...
@饶冉18167959912
私人建设的楼房,房产证和土地证都有.但是不能过户,能买吗?怎么签订合同? -
******4361濮响 一、二手房买卖过户需提交的材料1.出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书.2.出卖出租房屋,须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书.3.产权人不能亲自到场的,须提交经公证机关公证的委托书.4.下列房屋不准买卖:(1)无...
@饶冉18167959912
买二手门面,有房产证没土地证,不能过户,能买吗? -
******4361濮响 不能买! 根据房地产法等规定不能办理产权过户登记房屋产权不发生转移、即使办理可公证等也不能对抗第三者,最好别买
@饶冉18167959912
二手房不过户能买吗? -
******4361濮响 不需要户口本,只需要你和你配偶(如果有的话)的身份证.二手房过户需要提供买卖双方的购房合同,买卖双方的身份证复印件,房产证,国土证原件.先办房产证过户,再办国土证过户.
@饶冉18167959912
看上一套二手房,有房产证(房主单位不同意过户),有土地使用证(属划拨),这种房子能买吗? -
******4361濮响 呃...这个问题比较复杂,第一,请问房产证产权是房主个人还是单位?第二,房产证房主本人占有房屋产权比例是多少?是100%?还是60%单位40%?如果房主本人有售房意愿,又占有房产100%产权,那么房主本人就有权处置房产,房主单位不同意只是时间问题,房子还能买的,大不了您买了房子和房主默契一些,都别说出去,就说是租的.因为一般这样单位的房屋暖气什么的都比较便宜,省的您买了房子单位找您麻烦.如果房产证上面房主不占有100%产权,也就不能办理产权过户,我建议您还是别买了,后期麻烦多多.
@饶冉18167959912
买二手房,对方只有房产证没有土地证,没办法办理过户,问一下这样的房子可以买吗 -
******4361濮响 产权登记的第一程序就是登记收件.登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请.因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的,予以收件.即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件.02 ...
@饶冉18167959912
房本但是现在不能过户这样的房子能买吗 -
******4361濮响 具体情况你要到当地公证处去问.在苏州是可以的.要做委托公证书,但是不能公证在你名下,因为受委托人不能把房产过户给自己,所以你要找一个你信任的第三方,全权委托第三方将该物业转让,或使用.公证时要卖出方夫妻双方的户口本,身...
