@索炎15158504884
房屋租赁合同成立生效的应该件是什么
******5045能届 一、房屋租赁合同成立生效的应该件是什么房屋租赁合同成立生效的要件如下1、行为人具有相应的民事行为能力,只有具有相应民事行为能力的人作出的决定才有效力;...
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房屋租赁合同是什么,房屋租赁合同的法律效力
******5045能届 一、房屋租赁合同是什么,房屋租赁合同的法律效力原告与被告签订《定金协议》,约定双方于2012年9月6日前签订租赁合同,签订合同时原告带产权人的证件和房产权...
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民法典中拍卖房产租赁合同如何处理
******5045能届 一、法院拍卖的房产,房产有租赁合同吗?作为申请执行人,如果在申请执行中,那么最高人民法院拍卖的房产有租赁吗,法院拍卖被执行人的房屋,被执行人或案外人提...
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租赁合同未签订,双方的租赁行为是否有效?
******5045能届 一、没有签订房屋租赁合同,双方的租赁行为还有效吗没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效.如果租赁期限不满六个月的,可以不签订书面的租赁合同.但是租期...
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房屋租赁合同有何规定 -
******5045能届 租赁合同 《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同. 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款. 第...
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房屋租赁合同如何附加条件
******5045能届 房屋租赁合同附加条件可以直接在租赁合同中写明,可以采用将主合同作为附件的形式签订补充协议.附加条件的需是双方协商一致的结果,一方随意增设的合同义务无效.法律依据《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外.附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效.附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效.第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定.第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同. 引用法规《民法典》 第一百五十八条民事法律行为可以附条《民法典》 第五百一十条《民法典》 第五百四十三条
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房屋租赁合同的法律特征是什么?
******5045能届 一、房屋租赁合同的法律特征是什么?(一)房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同.这一点将其与买卖合同区分开来.后者是以移转物的所有权为目的.由于房屋租赁合...
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房屋租赁合同有效的条件,没有备案的有效吗 -
******5045能届 房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行,且合同没有违法欺诈等行为,没有备案的合同也是具有法律效力的.根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登...
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房屋租赁合同的主要条款有哪些 -
******5045能届 您好,房屋租赁合同应具备以下主要条款: (一)当事人的姓名或名称及地址; (二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施; (三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等); (四)租赁期限(不得超过二十年); (五)租金数额及支付的期限、币种、方式; (六)房屋修缮责任; (七)装修的约定; (八)转租的约定; (九)变更或解除合同的条件; (十)违约责任; (十一)租赁双方的其他权利和义务; (十二)当事人约定的其他条款.
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房屋租赁合同规定双方的义务
******5045能届 租人的权利在承租期内占有、使用房屋.租期届满后,原承租人优先续租.承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人. 出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋.其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用. 承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时,对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附特的处置安排.即约定此类添附物承租人自行拆除,恢复原貌;或是由出租人折价购买. 另外在房屋租赁合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法
