@五拜19855251227
房屋租赁合同是什么,房屋租赁合同的法律效力
******5814尤残 一、房屋租赁合同是什么,房屋租赁合同的法律效力原告与被告签订《定金协议》,约定双方于2012年9月6日前签订租赁合同,签订合同时原告带产权人的证件和房产权...
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租房合同怎么写租金
******5814尤残 租房合同租金应写明租金数额、交付方式、交付时间、租赁期间是否涨租或降职、涨租或降职的比例、涨租或降职的时间,一并注明对已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还.法律依据《民法典》第七百零四条 租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付. 引用法规《民法典》 第七百零四条《民法典》 第七百二十一条《民法典》 第五百一十条
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房屋租赁期限的规定是怎样的
******5814尤残 房屋租赁期限的规定是当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效;房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年.法律依据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁. 引用法规《民法典》 第七百零五条《民法典》 第七百零七条
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民法典中拍卖房产租赁合同如何处理
******5814尤残 一、法院拍卖的房产,房产有租赁合同吗?作为申请执行人,如果在申请执行中,那么最高人民法院拍卖的房产有租赁吗,法院拍卖被执行人的房屋,被执行人或案外人提...
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租赁合同未签订,双方的租赁行为是否有效?
******5814尤残 一、没有签订房屋租赁合同,双方的租赁行为还有效吗没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效.如果租赁期限不满六个月的,可以不签订书面的租赁合同.但是租期...
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未备案的租赁合同是否有效?
******5814尤残 一、未备案的租赁合同是否有效?未备案的租赁合同只要是依法成立的,都是有效的.当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力...
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出租房屋的常见纠纷都有哪些
******5814尤残 出租房屋的常见纠纷有租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷;租金支付纠纷;转租纠纷;变更房屋用途纠纷;房屋损坏赔偿纠纷;人身或财物损害赔偿纠纷...
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签订房屋租赁合同需要哪些条件
******5814尤残 签订房屋租赁合同需要以下条件租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋租赁合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的.法律依据《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.第七百零四条 租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款. 引用法规《民法典》 第一百四十三条《民法典》 第七百零三条《民法典》 第七百零四条
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房屋租赁合同的法律特征是什么?
******5814尤残 一、房屋租赁合同的法律特征是什么?(一)房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同.这一点将其与买卖合同区分开来.后者是以移转物的所有权为目的.由于房屋租赁合...
