@子纯15233588459
民间抵押房产的正确处理方式 -
******2354安瑗 首先,就是签订借贷合同的问题.因为民间借贷通常都是发生在关系很好的双方身上,进而,许多借贷双方都是只签订普通的借条,不过这样很不“保险”,建议大家要签订标准的借贷合同.若仅签订普通借条,借条内容一般很简单,许多方面...
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房屋抵押贷款的风险有哪些 -
******2354安瑗 用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式,房产作为不动产具有良好的稳定性,其用作抵押也不会影响房产的使用价值.但任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险....
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民间借贷用房产抵押向私人借款 -
******2354安瑗 按照最高院的司法解释,民间借贷最高利率是银行贷款利率的四倍,超过的部分无效.如果是约定的每个月5%的利息,约定的过高,不会被法院采纳的.另外根据担保法,如果用房产抵押,原则上需要进行抵押登记,需要到房管局办理抵押登记手续.没有抵押登记,根据担保法的规定,抵押是无效的.
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民间房屋抵押借款 -
******2354安瑗 不动产(包括房屋)抵押必须经抵押登记才有效.未办理抵押登记,债权人所享有的债权仍然是普通债权,如果该房屋办理了抵押登记抵押给了别人,则登记的抵押优先于普通债权.房产证在谁手里并不证明持有人就享有什么权利,同时房屋的所有人随时可以到房管局以产权证丢失为由补办房产证.
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“套路贷”与民间借贷如何区分? -
******2354安瑗 实践中,区分“套路贷”和民间借贷主要有这么几点: 第一,看有无非法占有他人财产目的,这是“套路贷”与民间借贷的本质区别.民间借贷的目的是为了获取利息收益,借贷双方主观上都不希望发生违约的情况,出借人希望借款人能按时还...
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民间借贷时怎样用房产做抵押 -
******2354安瑗 把抵押信息写进去,且一定要去房管局做房屋抵押登记,否则无效
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民间借贷抵押应注意的要点? -
******2354安瑗房产作为抵押担保的民间个人借贷日趋活跃,可因民间抵押引起的纠纷也不少.在选择借贷抵押时抵押的几种情况需要注意. 1、与最高人民法院司法解释规定相似的情况是,大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)...
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房子抵押贷款的途径有哪些呢?
******2354安瑗 办理房屋抵押贷款的方式有三种:一是借款人直接贷款银行贷款;二是委托担保公司... 近年来,用房产抵押贷款的民间借贷越来越多,因为这种方式,手续简单,当天申请...
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有的人有房产作为抵押不去银行贷款为什么还去找民间借贷呢?
******2354安瑗 鉴于个人名下如果只有一套房产,在法院执行中难以执行的问题,银行一般不接受以仅有一套住房作为抵押的贷款,所以一些急需资金的人才转而向民间寻求贷款.民间借贷方式灵活,但一般借款利率较高,出借人同样将面临借款人无力还款后又难以将抵押房产变现还款的困境.
@子纯15233588459
房产抵押贷款需要注意的问题有哪些?
******2354安瑗 一、借款人在抵押房屋时是否属于多次抵押. 此问题根本不必担心,携带房屋手续到当地房产局提档即可,房产局档案一目了然,目前中国很多地方连二次抵押都不能进他...
