@宁钓13852799224
房屋产权满五年过户,应要多少钱(唯一住房) -
******4349岳金 你好,1.满5年唯一物业 可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年 房屋建面144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】 3.只要没有满5年都...
@宁钓13852799224
我的满五唯一的一套经济适用房过户给儿子要交什么费 -
******4349岳金 面积是多少?是否普通住房?普通房屋满2年可减免营业税?走买卖过户的话和普通人一样:你是卖方、儿子是买方,儿子是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 若是赠与析产的话可以免税.
@宁钓13852799224
现在的房子如果出售,卖方需要交纳哪些税费,税费率是多少?满5年唯一的住房. -
******4349岳金 看你在卖房合同中是怎么约定的,一般买房方会承担相应的过户手续费用.1.契税:首套房契税1%,二套房契税3%2.营业税:交契税满五年过户可不用缴纳营业税(5.5%),不满五年须缴纳营业税(55%)3.个人所得税:1% 商品房大概就这么多,所有的税率都是在总房款的基础上缴纳的.
@宁钓13852799224
卖方满五唯一,买方无房,过户费多少?卖房总价26万 -
******4349岳金 营业税:免 个税:免 契税:过户价X1.5% 其它税费大约1千元左右. (过户价和成交价相差不大,但不等于成交价,到时以房交所核税出来为准.)
@宁钓13852799224
二手房满了五年了,怎么办理过户?需要交些什么费用 -
******4349岳金 过户费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%.契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动.2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方; 4、转移登记费,80元;5、权证印花税5元;6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.
@宁钓13852799224
92平方米的房,满五唯一要多少过户费.总价33万! -
******4349岳金 满五唯一的住房,过户可以免5.55%营业税,.免个人所得税1%.交纳评估费千分之六 印花税万分之5.手续费几百元,契税,买家如果也是首次买房,90平以上契税是1.5%.综上,你的住房过户税费总额不到3%,33万总价前提,过户税费不到一万,
@宁钓13852799224
超过五年的过户费怎么算 -
******4349岳金 并不是不收取过户费,而是不收取5.5个点的营业税. 90平已下契税1个点,营业税5.5个点(满5年可减免),个人所得税1个点,其他杂费约0.3个点,不过5年的话,大约是7.8个点,过5年大约是2.3个...
@宁钓13852799224
满五唯一过户费多少钱 -
******4349岳金 满五唯一过户费多少钱?满五唯一过户费多少钱:1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征).2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深).3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%.(符合条件的免征).4、交易手续费,买卖双方分摊.5、办证、交易登记等杂费.6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳).二手房交易中,涉及问题多而广,尤其税费更是种类多,具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问,避免造成损失.其中如果二手房是属于满五唯一,就不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税.
@宁钓13852799224
请问一下过户需要哪些费用? -
******4349岳金 就是缴税和房本工本费呀.满五唯一住房,交易时只交契税和工本费,满五不唯一,还多交个人所得税1%,不满五年,再多交营业税5.6%.
