@钱秆18775349648
请问现在房产证未满5年的二手房,卖方应交纳哪些费用? -
******6249艾届 卖家: 交易手续费2.5元/平方米*建筑面积 合同印花税:房屋成交总额*0.05% 营业税:普通住宅不满五年是房屋成交总额*5.55%,满五年免征. 非普通住宅不满五,房屋成交总额*5.55%,满五年差额*5.55% 土地增值税:普通住宅免征 非普通住宅3年内房屋成交总额*0.5%, 3年至5年,成交总额*0.25% 5年或5年以上免征. 个人所得税:普通住宅是: 房屋成交价的1%或是利润部分的20% 非普通住宅是: 房屋成交价的2%或是利润部分的20%.
@钱秆18775349648
二手房满两年未满五年个人所得税问题
******6249艾届 对,国家为了振兴楼市,满2年,营业税不征收了, 卖房的时候个人所得税确实是差价的20%或房价的1%均可. 差价的20%是指,(合同价-原购入价-原缴纳的税费-装修费用)*20%,也可以用合同价的1%缴纳,卖方可以根据自己的意愿选择.
@钱秆18775349648
二手房未满五年的,过户税怎么算 -
******6249艾届 二手房不满五年,需要交纳1%的个人所得税.如果卖家持有住房满2年,过户可以免除增值税5%,还需要交纳评估费用千分之六.印花税万分之五,手续费几百元.买家如是家庭首套买入90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,如是二套买入,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%
@钱秆18775349648
二手房,房产证超过两年但不够5年,请问如何明确自己到底要多交多少税费? -
******6249艾届 你这个也太笼统了 我这能给你列出来各种费用 契税分三种1% 1.5% 3%(跟面积大小有关和指导价有关 指导价以上都是3% 指导价以下 90平米以下1% 90到144是1.5 大于144是3%)土地出让金1% 个税1%(分五年内肯定有和五年外 五年外房主有2套有 没有则没有)营业税分为差额营业税5.55%(本次减上次)和全额营业税5.55%本次房产转让手续费6元成平米数 买卖登记费80元 图纸资料费20元 贴花5元 这个没有买房交还是卖方交 都是商量来的 我们天津这里都是买方交 因为买房的人都是吃亏的 你不交税卖方就给房子涨钱 这还不是你出的钱嘛 详细吧 加分吧
@钱秆18775349648
买超标二手房满两年不满五年的应交什么税,怎么算 -
******6249艾届 你好,按照最新政策规定,产证以是否满两年为临界点,有以下一些费用: 一、交易手续费 1、住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半) 2、非住宅按成交价或指导价*0.7%收取(买卖双方各一半) 二、登记费:住宅80元/套、非...
@钱秆18775349648
未满五年二手房过户税点? -
******6249艾届 现在规定是买卖住房过户税费,只要住房满2年持有,就可以免除营业税5.55%.还有评估费千分之6,因为三套房卖出,,所以有1%个税缴纳.契税按照买家情况,买家如果是首次买房,90平以下契税1%,90--140平是1.5%,140平以上是3%,如买家是二套买入,不看面积,契税一律3%,印花税是万分之五,手续费几百元.
@钱秆18775349648
未满五年的二手房交易税是多少 -
******6249艾届 根据国家现有政策,二手房交易税的免缴纳年限已由五年改为两年. 超过两年免交,如果是两年以内,需交营业税5.5%、个税1%、契税1.5%(如果是二套房,契税需交3%).首套共计:8%;二套共计:9.5%. 此外还有印花税、城建税、教育附加税,都是按照营业税的比例缴纳,大约在营业税的3-7%左右.
@钱秆18775349648
未满五满二的二手房过户税费怎么算 -
******6249艾届 新政是二手房房产证满二年的免营业税.具体的过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小...
@钱秆18775349648
买满两年的二手房,要交多少税 -
******6249艾届 1.税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税;个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯...
