@邰牵15518388134
租房合同期没满不想租了房主索要补偿怎么办? -
******840蓝幸 你好:如果有证据证明你确实履行了合同约定的提前三个月通知解除的义务且双方达成一致,房东无理由要求你承担房租.
@邰牵15518388134
了一个月多就不想租了想让房东退钱可以吗 -
******840蓝幸 房租租赁一个月不想租了如何解决,以下几点可供参考:1、已签订租赁合同 已签订租赁合同的,请参考租赁合同内关于提前解除合同的相关约定,根据里面相关条款执行,例如是否约定剩余租金不予退还,以及押金扣除相关事项,按合同执行.2、未签订租赁合同 未签订租赁合同的,只能双方协商解决此事,原则上讲已交付租赁是不予退还的,因未到约定的租赁期限.房东如没有租客资源尽快续租,会造成房东租金的损失.如租金为季付、半年付、年付,应尽快告知房东,尽快与房东说明情况,房东可酌情要求违约补偿,如一个月或半个月租金,如有押金的,则酌情扣除部分押金.具体金额还是双方协商解决达成一致即可.
@邰牵15518388134
租赁合同还有10天才能生效,那么这10天内承租人不想租了怎么办? -
******840蓝幸 合同有约定的签订、生效期,但还应该有生效期前违约方如果违约怎么办的问题.如果你们双方对此没有约定,任何一方都可以不履行这个合同的啊.从法律角度看,合同生效前,双方都有不履行合同的权利,因为合同未生效.如果承租人未交定金,也未给出租人造成损失,一般就拉倒了.
@邰牵15518388134
房租出租合同期内,终止合同是否违约? -
******840蓝幸 合同约定解除的条件,实际上也就是合同中的一项或几项条款,其内容(必须是法律事实)必须符合合同法的规定,否则该条款就是无效.也即意味着当事人不能以该条款行使合同解除权;如在房屋租赁合同中约定:“乙方拖欠租金二个月以上,甲方有权解除合同”乙方拖欠租金二个月以上——这就是法律事实;而你俩的约定解除的条件(任何一方提出终止合同),不是法律事实,因而该条款是无效的,你俩也就不能行使此项权利,否则要承担违约责任.另外, 以上任何情况终止合同,乙方的经济损失甲方不予补偿——显失公平条款,无效.
@邰牵15518388134
租赁期限内,如乙方明确表示不租这个是指合同没到期时候退租的意?
******840蓝幸 租赁期限内,如乙方明确表示不租,是指合同未到期退租.如果提前退租,要提前一个月告知房东,还要赔偿一个月房租作为违约金,从押金中直接扣除,多余将退还.如果合同期满,应当全额退还押金.
@邰牵15518388134
店面租金—年到期,可合同是三年,但现在却不想再租给他了可以吗?还是一定要按 -
******840蓝幸 合同三年,现在已经一年了,你想提前解约,只能协商解决.因为按情按理,咱都不在理.协商看对方的态度,如果合约上写了违约金,你跟对方的协商最大限度是给他赔违约金,让他提前退房,如果对方不同意,你也可以强行要求对方早日搬出,你要准备付违约金的代价. 如果对方上法院告你,你最多也是损失违约金.如果合同没写违约金,行业惯例是赔一个月的房租.到法院第一步也是协商,你有个底线就心理有普了.
@邰牵15518388134
租房子不想租了没合同怎么办 -
******840蓝幸 需要关注租赁合同的性质,根据规定,租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同,视为不定期租赁合同,租客可以随时解除合同,可以退房.租赁期限在六个月以下,双方约定了有确定的租期的,形成事实上的租赁关系的,租客如需退房则需要与房东协商.
@邰牵15518388134
租房合同还有一年乙方不想租了怎办房子又不好往租 -
******840蓝幸 你好,首先,如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任.承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客.合理期限是多...
