@宫浩19177534508
工行贷款计算器的计算方法是怎样的 -
******3035从侍 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、 等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变.需要注意的是:1、各地城市公积金贷款[1] 最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策.二 、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少.
@宫浩19177534508
关于房贷:请问哪里有利息和本金分开计算的放贷计算器? -
******3035从侍 可以自己用EXCEL表做一下的,分别两种还款方式,如下:一、等额本金还款法,每个月还款本金固定,为贷款额除以贷款月数,比如贷12万,10年,每个月还款本金为1000元,利息为贷款余额乘以贷款月利率,如第1期为12万乘以月利率4....
@宫浩19177534508
房贷提前还款计算器徽商银行提前还部分如何计算 -
******3035从侍 提前还本直接冲减本金.
@宫浩19177534508
贷款计算器 -
******3035从侍 还是要看楼主是采用那种归还方法,等额本金归还法,还是等额本息归还法. 贷款利率算5.94%,20年的话是240期.如果采用等额本息归还法的话(每个月归还的金额是一样的),采用复利的方法. 假设还款日期是5月26日,那么第...
@宫浩19177534508
购房贷款计算器怎么用?求解 -
******3035从侍 有几个关健的因素你必须清楚,输入对应的值就可以了. 1、贷款金额 2、贷款期限 3、贷款利率,现在基准利率是年利率是5.4%,月利率为4.5%. 4、还款方式:等额本息与等额本金,每月月供一致则选择的等额本秘,每月月供减少则是等额...
@宫浩19177534508
商业贷款二套房计算器 -
******3035从侍 一、短期贷款 :六个月(含) 4.86; 六个月至一年(含)5.31 二、中长期贷款 :一至三年(含) 5.40; 三至五年(含)5.76; 五年以上 5.94 如果5年能还完的最划算,现在长春还没落实二套房贷款高利率的政策.也就是说还没执行还没限制二套房.
@宫浩19177534508
如何利用贷款计算器计算贷款月供 -
******3035从侍 贷款月供计算公式: 等额本息计算公式: [贷款本金 * 月利率 * ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ] 等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 — 已归还本金累计额) * 每月利率
@宫浩19177534508
二手房贷款计算器 -
******3035从侍 和一手房是一样的呀.等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金*月利率*〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 ...
@宫浩19177534508
提前还贷2次,剩下的本金和还剩多少 -
******3035从侍 1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分). 2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限.商业贷款和公积金贷款有区别,最大的区别在于利率不同,而且国家每次调整贷款利率的时候,都要分商业贷款和公积金贷款分别调整.每次贷款的调整利息,从下一年的元月一号开始调整.提前还贷款,不影响利率,但是影响你每个月的还贷总额.比如说,你贷款20万,每个月需要还1500元,如果你提前还贷了10万,那么每个月,你需要还款的数额不是750元,要比这个数额要低.另外,商业贷款提前还贷,需要提前一个月预约,公积金提前还贷,可以随时过去办理.
