@毛谭13272286887
如果乙方在合同期间,,甲方,,把乙方的房子,,租赁给别人,,乙方应该怎么办?
******183羊雯 没有经过房子出租方的同意,一方转租无效,出租方可以解除合同,收回房子.
@毛谭13272286887
房子出租了,但是租房人又二手出租给了别人,中间挣点小利,而且这租房人是一分钱没出,这合法吗?? -
******183羊雯 新《商品房屋租赁管理办法》 明确规定 第十一条承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意. 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失.
@毛谭13272286887
纳普租房谁住过到底怎么样啊??? -
******183羊雯我一阵子想要租房,听说纳普租房的口碑还可以,所以去纳普租房租了一个房子.当时要的中介费是2400元,租的是二室一厅中一间,另一间是房主自己住,纳普出租当时给的承诺是如果...
@毛谭13272286887
房主的儿子 出租房屋,跟我签的合同有效吗 -
******183羊雯 您好,是这样的,我最近找的房子是一套里面的一个单间.现在是房主的儿子住着,出租一个房间.之前跟我们说房子是他的.中介找他拿房产证他说在老家.等到合同签好了后他说房子是他老爸的.他爸把之前做生意跨了,房子被收回去过,...
@毛谭13272286887
我找二房东租房,得知二房东知道座要租他现在住的房子他就搬出去租了另外的房子!可是到最后我们没有租他 -
******183羊雯 没有合同不租他房子不能构成违约,他没有理由要求你赔偿损失,更没权力胁迫你挂中介找新租户,你根本不用理睬他,你让他拿出合同来,没合同就反告他讹诈罪.
@毛谭13272286887
出租房屋需要注意什么?? -
******183羊雯 我们在租房子的时候,有很多的房东都会要求先交一些定金,有的人因为没有租房的经验,所以在租之前就会先打听一下租房交定金应当注意什么?知道这些之后就不用担心因为没有经验被别人骗了.第一、定金和订金在法律上性质是不同的....
@毛谭13272286887
没有房产证但有买卖合同证明和合同上面人的身份证可以出租房屋吗房屋吗 -
******183羊雯 如果是一手新房,产证还没有办出,那么买房合同可以作为房子所有权的凭证,可以出租房屋.如果是二手房,那么没有产证,买卖合同是否有效也是存有疑问的,因此,出租的话,出租合同的有效性是存疑的,存在不可预知的风险.
@毛谭13272286887
签了合同,交了首付,卖方却把房子租出去了 -
******183羊雯 你好,如果对方是在你买房协议签订之后出租的,这个买卖协议对你是没有约束力的,你可以要求租客搬家的,也可以追究卖方不能按照合同约定交付房屋的违约责任.但你如果主张10%的违约金的话,法院对违约金的金额有自由裁量权,卖方可以请求变更或减低,另外10%是指根本违约情况下的违约责任,你的情况应当属于卖方延期交付的情况,虽然也是违约行为,但不是根本违约.
