@解刻13067762922
回迁房能不能买,需要注意什么. -
******1359侯帘 若产权齐全的话可以买~需要注意:买房后过户后再付清全款~没有房权证的房屋别买没有缴纳土地出让金的房屋别买不能建立楼盘编号的房房屋别买姓名、地址与房权证不符的房屋别买税费较重的房屋别买该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得,交易时税费较高~
@解刻13067762922
关于回迁房买卖要注意什么? -
******1359侯帘目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易.而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产...
@解刻13067762922
购买回迁房注意事项,在线等 -
******1359侯帘 1如果能直接找开发商改底单的话还是比较保险的2外地户口没事,因为还没房本没有限购的说法3最好是能留一部分的房款!或合同写的严谨些!如果可以找律师是个不错的选择
@解刻13067762922
我想问问购买回迁房需要注意的问题,谢谢!急急急!
******1359侯帘 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
@解刻13067762922
买回迁楼注意事项
******1359侯帘 回迁楼5年内禁止上市交易 ,你的房屋买卖合同不受法律保护 ,你买的这种回迁楼,只能把希望寄托于卖家的良心和自律上 ,他违约你不能把它怎么样 .
@解刻13067762922
你好 关于买卖回迁房 -
******1359侯帘 不会的,交的税是一样多的.办理公证只是你领房证和更名时不用原房主到场,你自己就能办理,税费不会少,另外办理入住还需要缴纳很多必交的款项,与公证没有关系. 78平米,2.5万的税,这个税是指房证下发办理入住和更名一共的费用吗?? 如果是一共的费用,还是可以接受的,不知道你是哪个城市,如果在东北,这个价位稍微高了一点点而已. 回迁房入住确实需要交比较多的钱,比如化粪池,公共设施建设,卫生费,物业,采暖,电梯,等等,如果你要增加面积,还要交增加面积的钱,还有契税证的钱,再加上更名过户的费用,2.5万上下差不多.
@解刻13067762922
从回迁户手中购买回迁房有什么风险 -
******1359侯帘 向阳律师答: 您最好与出卖方协商将房屋价款办理公证提存手续,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,以避免您的风险;此外应要求出卖方提供真实、有效的回迁协议和其身份证明,并随回迁房的来源进行核实,是属于危
@解刻13067762922
关于购买回迁房 -
******1359侯帘 首先声明一下,我在进入房地产行业之前是做律师的.就你这个问题我从两个方面答复,一是法律方面,二是我从业的经验方面.1、这样的房子可以买.回迁房属于拆迁户所有的,按你所说无房产证估计是因为城中村改造,对于这类房子5年之...
@解刻13067762922
购买回迁房需要注意什么 -
******1359侯帘 回迁房,是指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋.但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是回迁房范围. 回迁房,在二手市...
@解刻13067762922
回迁房买卖的风险和纠纷? -
******1359侯帘 风险1 办证时间难有保障 珠江中原物业顾问有限公司客户服务部副主任龙静文称,在暂无房产证情况下,如果是买家认为该物业十分“超值”,则买卖双方可以在充分协商好的前提下,采用“公证赠与”方式进行.即表面是办理公证赠与物业,...
