@梁秦18912467219
房屋实际面积怎么算? -
******4823郝晨 自己的房子的面积分为建筑面积、套内面积、使用面积、公摊面积几个组成部分.实际面积一般指套内面积,实际面积应该就是等于建筑面积减去公摊面积得到的面积,其中包括卧室、起居室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间.建议您在购买前先问清楚.
@梁秦18912467219
我买了套七楼117平米的房子.实际面积才97平米,这是不是不太对啊? -
******4823郝晨 我买了套七楼是117平米的房子,实际面积97,这是不是不太对呀?对对着呢,就是房子一般都是二,公摊面积是20.
@梁秦18912467219
买房购买的面积是126平方,但实际室内面积才107平方,请问这正常吗?我是不是被坑了 -
******4823郝晨 正常的 算上公摊,公摊一般在百分之二十五到三十之间 还要算上墙体所占面积
@梁秦18912467219
房子的建筑面积和实际面积的算法 -
******4823郝晨 实际面积就是使用面积,不包括,墙体,柱子所占的面积,建筑面积就是全都包括的面积
@梁秦18912467219
我家拆迁,分到一套107平2室的房子,在23层.总共33层的楼房.请问我家去掉公摊面积大概实际多少 -
******4823郝晨 这个不一定的 得具体看它公摊百分之多少.
@梁秦18912467219
建筑面积一百,实际面积一般多少 -
******4823郝晨 建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和.(不包括阳台在内)根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米,也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积.实际面积是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积.就是外墙二分之一厚度之内的所有面积都算使用面积.再简单一点的说就是您能用到的地方,能摆放家具的地方都可以说是实际的使用面积.产权证上一般标明的是建筑面积,可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积.
@梁秦18912467219
建筑面积87.17平方米的房子实际面积是多少平米 -
******4823郝晨 您好,使用面积=建筑面积-公摊面积.公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积.公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任.公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.一般商品房的公摊面积占比在20%左右,因此,建筑面积87平米的房子,使用面积应不低于70平米.望采纳谢谢
@梁秦18912467219
房子的实际面积如何算 -
******4823郝晨 应该不是房子的实际面积,而是使用面积.使用面积一般指的是住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和.是套内面积减去套内墙体的面积.使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右.房屋使用面积包括...
@梁秦18912467219
122.841平方米的三室二厅房子实际使用面积大概有多少呢
******4823郝晨 已经不错了. 你实地丈量的是使用面积,123平米箭镞面积的房,按照国家标准换算,用建筑面积除以国家标准的公摊系数(塔楼为1.434;板楼和多层为1.333),那么国...
