@吕审13780631682
无房产证有建房证要拆迁了,怎么补偿? -
******922时追 在房屋征收中对无房产证的房屋征收必须要履行相关手续和程序才能正式给予补偿.1、认定被征收房是不是合法建筑.依据国务院590号令规定需由规划、国土、住建三个部门联合认定,并作出合法建筑确认答复函后才能作为合法建筑.2、确认被征收房屋的产权人.对于产权不明的房屋需按《民法通则》精神需在征收现场和相关媒体公告房屋主张房屋产权的人的信息,公告60天后没有其它人来主张产权,原主张人写下承诺,如有隐瞒事实主张产权的由主张人承担法律责任.完善了以上二项手续后就可以与其它有产权证的被征收人同样履行征收洽谈、签订协议、获得征收补偿了.
@吕审13780631682
国有土地上房屋征收承租人有哪些权利 -
******922时追 最新的征收补偿条例就是国务院590号令,本条例的征收补偿规定的两个法律主体就是征收人与被征收人,征收人就是市、县人民政府,被征收人就是房屋的所有权人.对于住宅房的承租人在征收中因房屋的所有权人与房屋的承租人未能就解除租赁关系达成一致,征收人与被征收人可以实行产权调换将保持原租赁关系不变,保障承租人的居住条件.因拆迁对于符合条件的无房户可以申请要求政府解决廉租房. 对于非住宅房商铺承租人与被承租人应解除租赁合同并就解除合同造成的损失有约定的按约定处理,没有约定的双方协商解决或到人民法院解决合同争议,这是另一法律关系与征收政策不属同一法律主体.
@吕审13780631682
铁路拆迁补偿有什么呢?铁路拆迁补偿有什么呢?
******922时追 国家征收时,对于土地上的附着物是要补偿的.按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)的规定进行铁路建设征地拆迁补偿.铁路拆迁补偿有什么呢...
@吕审13780631682
房子拆迁和房产证是谁有关,还是和户口有关? -
******922时追 1、房子拆迁首先要区分房屋的土地性质.在国有土地上房屋拆迁与集体土地上房屋拆迁适用的法律法规是不同的.2、国有土地上房屋拆迁现在叫房屋征收,适用法律是国务院590号令即《国有土地上房屋征收与补偿条例》及依据该法各地政...
@吕审13780631682
房屋征收装修补偿条例 -
******922时追 国有土地上房屋征收是依据国务院590号令即《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行的.房屋的补偿价格由住建部依据该条列制定的《房屋征收评估办法》及《房屋征收评估技术细则》来对房屋实施评估补偿定价的.
@吕审13780631682
国有土地上房屋征收承租人是否有补偿 -
******922时追 依据国务院590号令精神,国有土地上房屋征收是征收人对房屋所有权人进行补偿,房屋承租人与房屋征收没有法律主体关系,因此没有征收补偿. 房屋征收时房屋承租人与房主应依据房屋租赁协议约定履行,因约定不明确发生争议双方协商解决,协商不成可诉讼至人民法院调解或判决.
@吕审13780631682
河南南阳拆迁补偿办法 -
******922时追 应当依据国务院令第590号,如果当地有具体的实施办法,那么该办法不能违背国务院令第590号,否则是属于违法文件.关于补偿方面的具体规定,可以直接参看国务院令第590号第三章,补偿.
@吕审13780631682
590 号令征收补偿细则有法律效应吗 -
******922时追 国务院590号令是对国有土地上房屋征收与补偿条例是有效的.
@吕审13780631682
房改房改造中应该如何获得赔偿?
******922时追 一、房改房改造赔偿的具体规定你好,关于上述的问题,解答如下, 房改房之后就变为正常的商品住房,其拆迁补偿参照商品住房.房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土...
