@牟叔18238121585
70年产权的房子到期后怎么办
******6029严振 根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约. 土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权. 土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿. 房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了! 希望我的回答能帮助到您.
@牟叔18238121585
房子70年产权到期后怎么办
******6029严振 房屋产权房屋所权土使用权两部组房屋所权期限永久土使用权根据关规40、50或70等期重新缴纳土让金获土使用权 土使用权房屋所权区别 土使用权家向组织、机构及让土...
@牟叔18238121585
房屋产权年限70年到期怎么办?
******6029严振 一、房产证 “房产证”是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成... 四、产权70年到期后怎么办 2007年3月颁布的《物权法》第一百四十九条规定,“住...
@牟叔18238121585
房产70年产权到期如何处理 -
******6029严振 房产70年产权到期处理方法如下:1、延长土地使用权期限.这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额;2、如果是根据...
@牟叔18238121585
70年后房屋产权到期后应该如何处理 -
******6029严振 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况: 一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金. 另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决.
@牟叔18238121585
房子70年产权到期怎么办 -
******6029严振 房子70年产权到期怎么办:1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.用类似的办法解决.通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁.
@牟叔18238121585
房屋产权70年到期了怎么办 -
******6029严振 根据我国《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间,届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋,及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.房屋产权70年到期了,具体情况分析如下:一、不够70年的,到期后必须都续期到70年;二、70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权,是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三、到期后经过自动续期,变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人,与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,但应当经过立法机关立法决定.
@牟叔18238121585
房屋产权年限70年到期后怎么办 -
******6029严振 你好,我们说的产权年限70年其实是指的土地使用权年限.房屋所有权的期限为永久的,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权.发帖不易,望采纳!
@牟叔18238121585
房屋70年产权到期了该怎么办? -
******6029严振 房子70年产权到期了,应该怎么办?
