@隗壮18792979138
物权法中提到的七十年的概念怎么理解? -
******5072甫飘 这个七十年指的是土地的使用权.开发商从国家买来土地使用权,然后建筑,再卖给业主,比如用了5年建筑,那么到业主手里的土地使用权是剩下的65年就是业主的土地使用权,也不用担心,物权法规定了如果房屋还能使用,那么国家是要依...
@隗壮18792979138
房子的产权只有70年是什么意思? -
******5072甫飘 现在一般很少能有房子到70年. 买卖的话,年限不变只是房产证更个名字.目前,我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法.但是,根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.” 国家尚未...
@隗壮18792979138
请问取消70年产权年限变永久产权是真的吗
******5072甫飘 本来住房产权就是永久的.有期限d是住房所属土地使用权年限.一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年.一直如此.
@隗壮18792979138
房子产权70年是啥意思?70年后咋办? -
******5072甫飘 房屋产权七十年是指所占用土地的使用年限为七十年,七十年后自动续期.
@隗壮18792979138
现在买房是永久性产权吗 -
******5072甫飘 这个不是的,现在买房子最多也就是70年的产权
@隗壮18792979138
房屋产权只有70年吗?房屋产权只有70年吗?
******5072甫飘 我们所说的房屋产权,其实是由房屋所有权 和土地使用权 两部分组成. 房屋所有权的期限为永久 ,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的.而土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限. 根据我国《宪法》和《土地管理法》,城市市区的土地属于国家所有,居民仅有土地使用权. 1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 综合或者其他用地50年.
@隗壮18792979138
房是不是永久的 -
******5072甫飘 不是,如果房是永久的话,那么就不会有新的房子出现了!
@隗壮18792979138
房产证上70年什么意思 -
******5072甫飘 70年是指你房屋的土地使用权是70年,70年后国家可以收回土地或者也可以续土地使用权,但房子始终是你的,产权不变,就算国家收回土地使用权,也要给你的房子补偿就像现在的拆迁. 至于土地使用权到期后的续期是否收费,还没有出台具体的规定
@隗壮18792979138
买房子说的产权70年是什么意思 -
******5072甫飘 其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.
