宅基地的房子怎么继承 农村宅基地房屋继承问题相关法律

城里人如何继承农村的 宅基地

  宅基地是不能单独继承了,但是地随房走,Ji承了房产也就实际上占有了宅基地,因此,直接继Cheng房产即可

农村宅基地房屋继承问题相关法律法规是怎么规定的

  一、农村宅基地能否继承  农村宅基地使Yong权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经Ji组织(村委会)所有。宅基地使用权作为Yi项特殊的物权,与农民个人的集体组织Cheng员资格紧密相关,我国现行法律规定,基于身份关Xi无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作Wei一种特殊物权,不能作为遗产继承。但Zhai基地上的房子是老人的财产,可以继承。  农Cun宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规Ding的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用Yu建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有Shi用权,土地则属于农民集体所有。  农村Cun民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济Zu织提出申请,并在本集体经济组织或村Min小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)Shen核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基Di,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果Zhang榜公布。  二、宅基地上的房屋怎么继承  Zhai基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可Yi继承。 实践中,农民宅基地的继承问Ti可以 分为下列情况:如果继承人是本Ji体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经Pi准后取得被继承房屋的宅基地;  如果不符合Shen请条件,则可以将房屋卖给本村其他符He申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋Bu得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,Zhai基地由集体经济组织收回。继承人是城市Ju民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情Xing处理。  根据我国物权法等法律的规定,地随Fang走(房地一体主义), 如果宅基地上的Fang屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而Ke以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,Zhai基地可以继续使用。

城市儿女如何继承农村宅基地及房屋?

  宅基地不能继承,房屋可继承, 儿女同样Xiang有分配权益,父母公正或遗嘱继承人为儿女中的一Ren, 具有法律效力, 国家或村中需要收Hui宅基地,只补偿房屋损失,而宅基地城Shi儿女不能补储,因为宅基地属于集体所有,不是农Cun户口的没有宅基地。

农村的宅基地继承的问题?

  此案的关键在于房子的所有权,照你的描述,Shi实上房子的所有权应当属于你爷爷,但是房产证上De名字却是你父亲。如果你叔叔要求继承四Jian房子,他必须证明八间房子的所有权归Ni爷爷,明确产权后才能进行继承,如果证明不了,Yi嘱中关于这八间房子的处分就无效,你叔叔无权继Cheng四间房子。  参考资料:原创

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