没有房产证的房子是可以出租的,但是建议你不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的,因为有纠纷的风险,你把钱给了这个房东,说不定那天冒出一个第三者说房是他的,你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明,比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明,若这个要求有困难,你就要求和他签一份协议,协议中要写若他欺骗了你,你有权要求退还房租,并由他赔偿“第三者”的全部损失。根据规定,若因房屋违法建筑的,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租,若房东出租房屋,则由房地产主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的,仅仅是未取得房产证的,那么房屋是可以出租的。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
只要向有关部门提交租赁协议和场所的产权证明复印件或者原件即可。根据国家工商行政管理总局的相关规定,办理工商营业执照需提供经营场所使用证明:
1、如个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件。
2、如租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件,最好是原件,如果房东不出示原件可以用复印件,但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
3、此外,还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。
4、如果属于没有产权证的回迁房之类的,向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明,以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
办理营业执照除了看有没有房产证,还得看房产属于单位还是个人,属于什么性质的,才能决定能不能注册公司,详细的可随时打电话咨询我
工商局需要出示租赁协议以及房产证原件或者是复印件
任何购买房屋凭证都可以。然后到工商局说明,可以写个情况说明并双方法人签字。
租赁协议双方签订一个就可以。
PS:租赁协议要是假的租金最好能说的过去,税务局就是吃这口饭的,不好糊弄。
购买房屋合同没有,写情况说明--能说明房子如何取得就可以。一般取得不到购买合同都是关系房子,找房主让出个购买证明,主要说明房子是合法取得就可以,要是有个销售房子单位公章就更好了。
如果租了没有房产证的房子,可以办理个体营业执照吗?~
可以的,只要向有关部门提交租赁协议和场所的产权证明复印件或者原件即可。根据国家工商行政管理总局的相关规定,办理工商营业执照需提供经营场所使用证明:
1、如个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件。
2、如租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件,最好是原件,如果房东不出示原件可以用复印件,但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
3、此外,还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。
4、如果属于没有产权证的回迁房之类的,向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明,以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
扩展资料
根据《中华人民共和国物权法》“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”的规定,为加强对企业(公司)、个体工商户住所(经营场所)的登记管理,现就有关问题通知如下。
一、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:
(一)《住所(经营场所)登记表》;
(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
二、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时,将住宅改变为经营性用房的,股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺,遵守法律、法规以及管理规约的规定,并已经有利害关系的业主同意。
三、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)登记时,股东(出资人)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章(法人股东)或签字(自然人股东、个体工商户);住所(经营场所)变更登记时,企业(公司)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章或签字。
四、企业(公司)、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意,而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的,属于提交虚假材料的行为。
参考资料:百度百科▬营业执照 、
工商总局▬关于住所(经营场所)登记有关问题的通知
可以办理营业执照。
办理工商营业执照需提供经营场所使用证明,如个体工商户以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件,如租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件,较好是原件,如果房东不出示原件可以用复印件,但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
除此之外,还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的,向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明,以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
扩展资料:
营业执照办理流程:
并不是每个房产都是有房产证的,有的是无法办理房产证,有的是正在办理中,有的是房产证在抵押,这些情况都无法提供房产证来办理营业执照,这时候就需要开具证明,来证明房产所有权,这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同,可以由房管局开具证明,也可以由当地政府开具,村委会或者管委会也可以开具证明。
这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证,请看第8条场所说明。有限责任公司营业执照办理流程:
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件; 应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、全体股东签署的公司章程;
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件;股东为企业的,提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的,提交事业法人登记证书复印件;
股东为社团法人的,提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的,提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的,提交身份证件复印件;其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
5、股东首次出资是非货币财产的,提交已办理财产权转移手续的证明文件;
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件;
7、法定代表人任职文件及身份证件复印件; 根据《公司法》和公司章程的有关规定,提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署,董事会决议由董事签字。
8、住所使用证明;自有房产提交房屋产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。
有关房屋未取得房屋产权证的,属城镇房屋的,提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。
9、《企业名称预先核准通知书》;
10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
11、公司申请登记的经营范围中有食品生产项目,提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。
参考资料来源:百度百科—营业执照
#18055689000#
我租房没有房产证能不能办营业执照? - ******
#文秋# 任何购买房屋凭证都可以.然后到工商局说明,可以写个情况说明并双方法人签字. 租赁协议双方签订一个就可以. PS:租赁协议要是假的租金最好能说的过去,税务局就是吃这口饭的,不好糊弄. 购买房屋合同没有,写情况说明--能说明房子如何取得就可以.一般取得不到购买合同都是关系房子,找房主让出个购买证明,主要说明房子是合法取得就可以,要是有个销售房子单位公章就更好了.
#18055689000#
租房子开店 他没有房产证 我可以办营业执照吗 - ******
#文秋# 不好 办,或者就是花钱办理
#18055689000#
办理工商执照,没有房产证可以办理吗? - ******
#文秋# 办理工商执照,没有房产证也是可以办理的,但必需要有门面住址用房...因为办理营业业执照不一定需要有自已的房产,可以租用门面房,只需要提供门面的地址依据就可以办理.(现在有很很多的商家都是采用的租房做商家)
#18055689000#
想开店,租的房子没有房产证,能不能把营业执照,谢谢 - ******
#文秋# 没有的,拿购房合同实际也可以,而且现在各地规定不一,我们这边,开公司的必须在商住楼或写字楼才可注册公司(凭购房合同也可以注册),建议结合你准备经营种类咨询下当地工商部门吧.
#18055689000#
我所在的地方出租方没有房产证能办理个体工商执照吗 - ******
#文秋# 可以办理,让村委出具证明,房子是自己的话,你复印一张房屋证即可;不是自己的话你和房东的租赁协议即可.
#18055689000#
无房产证可以办营业执照吗 - ******
#文秋# 申请个体工商户营业执照,你需要负责的企业所有权凭证的身份证原件,办公室或地方准备(自有房产提交产权证;出租房屋提交租赁协议和房产证复印件出租人,未取得房产证的,提交房地产管理和住房销售或采购合同协议副本证明另外,如果租赁合同不浪费钱,敲了章备案,在租赁发票的过程. ,也没关系.以及物业税不统一贯穿始终,这可拖,不支付.
#18055689000#
没有产权证有租房协议能申请营业执照吗 - ******
#文秋# 登记备案凭证可以
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没有房产证的房子可以办理营业执照吗 - ******
#文秋# 办理执照需要提供注册地址的产权证明. 如果没有房产证,购房合同也可以; 建设工程规划许可证也可以; 有公信力的单位,如政府机关、知名学校、国家电网,铁路给你出具的证明也可以; 以上都没有,也许这个地址就是违章建筑,当然不能办执照.
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没房产证可以办理营业执照吗 ******
#文秋# 没有房产证可以办理营业执照.. 如果是租的商业楼有租赁合同就行..
#18055689000#
没有房产证的房子办不了营业执照吗 - ******
#文秋# 一、办理营业执照需要有一个营业场所,该场所不一定是自己的产权的,所以没有房产证也是可以办理营业执照的.二、营业执照的办理流程:1、到工商部门审核企业名称2、到事务所领取验资所需要的表格,到银行投放资金,验资3、到工商部门办理营业执照4、到质量技术监督局申请机构代码证办理5、到辖区税务部门申请税务登记证6、到银行开设基本账户.三、营业执照是企业或组织合法经营权的凭证.《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等.