房产测绘规范有明确规定：突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
是否计算建筑面积要看有没有围护结构。
建筑高度在2.2m及以上者计算全面积，不足2.2m的应计算1/2面积
计算建筑面积，但是不计算容积率。
我们楼顶局部有平板有超过3米的
有超过1.8的
面积怎么算
凸出屋面楼梯间计算建筑面积吗~
有维护结构的就算面积，如层高超过2.2米计算全面积，层高小于2.2米计算半面积。最新的建筑面积计算规则是这样讲的
2005《建筑面积计算规则》3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
突出屋面的楼梯间定义为：
2.0.8 门斗 foyer
在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
计算面积参上
#18071682210#
房子最高约3米最低1.8米,面积怎样算 - ******
#韩嵇#[答案] 建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算.单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积. 2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计...
#18071682210#
夹层算面积吗 - ******
#韩嵇# 问题一:夹层不超过多高不算建筑面积 见GB/T50353-2005(2013)《建筑工程建筑面积计算规范》净高超过2.1m的部位应计算全面积;净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积;净高不足1.2m的部位不应计算面积.管道加层不计建筑面积....
#18071682210#
请问露台上顶高5.6米以上算面积吗? - ******
#韩嵇# 商品房面积计算办法(一)建筑面积:指建筑物外墙或结构外围水平投影面积.建筑总面积指 在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和.(二)每户(或单位)拥有的建筑面积叫分户建筑面积.想像不出来你...
#18071682210#
建筑面积是不是把墙体面积、屋顶面积都加进去? - ******
#韩嵇# 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积,还包括公摊面积(大家公用的场所,如走廊、扶梯等).墙体算建筑面积,屋面不算建筑面积. 一、在实际生活中通常会遇到三个面积,即建筑面积、套内建筑面积,使用面积.建筑面积是个最基...
#18071682210#
请问露台上顶高5.6米以上算面积吗? ******
#韩嵇# 在对房屋测绘时,全封闭的阳台计算全面积,不封闭的阳台计算一半面积. 出现该问题的原因在于,2000年8月1日执行的《房产测量规范》(GB\T17986.1──2000)规定,“全封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积计算,未封闭的阳台...
#18071682210#
屋顶楼梯间算建筑面积是算净面积还是把墙体也算进去?谢谢 - ******
#韩嵇# 建筑面积是按结构外边线计算的.应该把墙体算进去.
#18071682210#
怎样计算房屋的建筑面积 - ******
#韩嵇# 房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算.建筑面积计算规则一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下...
#18071682210#
计算建筑面积 - ******
#韩嵇# 《建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-2005》2 术语: 2.0.23 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗.3 计算建筑面积的规定 3.0.24 下列项目不应计算面积: 第6条:6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、...
#18071682210#
屋面层算不算建筑面积 - ******
#韩嵇# 根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定,屋面不要算建筑面积. 详见: 3计算建筑面积的规定 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算.结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20...
#18071682210#
屋面要算建筑面积吗? - ******
#韩嵇# 根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定,屋面不要算建筑面积. 详见: 3计算建筑面积的规定 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算.结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20...
