这个利率最终的确定是你在银行面签借款合同时确定的，你可以在那个时候咨询下信贷科的工作人员，核实下这个时间节点，一般的是每年元旦的当天的利率是基准利率，像你说的利率打折的依据就要看银行的说法了，不过，如果你一旦确定了是利率上浮10%的话，你的这套房子的贷款额将是一直延续上浮10%的。
希望对你有帮助。
房贷利率按面签还是放款时的利率计算？~
1，住房贷款（商贷或公积金贷款）利率的执行问题：合同签订后到发放贷款时如果利率没有调整，则按合同签订的利率执行。
2，如果发放贷款之日利率调整了（上调或下调），则按调整后的利率执行。贷款发放以后，如果当年内利率有调整，仍按原贷款利率执行，次年的一月一日起按调整后的新利率执行。一年期以内的住房贷款利率执行合同利率，贷款期内不作调整。
3，如果是商品房,楼盘封顶后才能放款.一般在面签后的10个工作日后放款. 二手房根据不同的贷款流程放款时间不一致,所需时间可能有所不同,建议您直接向贷款业务受理部门核实确认. 担保中心担保放款相应快一些.。
4，商品房,楼盘封顶后才能放款.二手房根据不同的贷款流程放款时间不一致.其他性质住房一般在面签后的10个工作日后放款.您可以直接联系相关放款银行。
#19649763724#
房贷利率折扣不在合同内体现吗 - ******
#蓝匡# 在合同内体现
#19649763724#
房贷利率打折优惠是永久的还是有期限的? - ******
#蓝匡# 回答如下:如果银行给你的房贷利率打折了,在合同期内(还款期内)有效,比方说你贷款30年,银行给你打了85折,这个85折一直打下去,直至你贷款还清为止.遇利率调高或调低,也是按原折扣在新利率上打折.如果银行给你的房贷利率没有打折,那在合同期内(还款期内)也就不会打折了.
#19649763724#
建行房贷的利率优惠是按审批时算还是放贷时算 ******
#蓝匡# 应该是以放贷的时候算.
#19649763724#
首套房贷利率打折是主动打折,还是要申请打折的 - ******
#蓝匡# 申请打折.申请有些银行还不一定打折.
#19649763724#
房贷利率上浮是按当时办理按揭合同执行还是审批放款时执行 - ******
#蓝匡# 一,你是对的,商业银行和你至少在法律是平等的关系,所以你们一切权利义务关系需要法律规定和合同约定,也就是除了法律规定的,具体到你得问题-----一切以合同为准.合同怎么定的就怎么办,不然违约,承担违约责任. 二,你错了,弄...
#19649763724#
贷款利率是按照申请时间还是放款时间 - ******
#蓝匡# 贷款利率是根据您的个人资质来定,正规贷款机构的贷款条件主要有个人收入(大于3000元每月)、工作性质(公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请)和个人信用记录(个人信用记录良好,无当前逾期,没有90天以上逾期).一般来说,准备好资料,1~3天可以获款,注意贷款成功前不要支付任何费用.条件越好,利率越低,当然还有跟您的贷款用途有关,一般经营贷款要比消费贷款高些,可以在加速贷查询本地正规贷款机构条件,根据自身情况选择申请和办理.
#19649763724#
房贷利率是按当时办理按揭合同执行还是审批放款时执行 - ******
#蓝匡# 签合同的时候折扣怎么样就怎么计算,七折也好,八五折也好,九折也好,九五折,基准,上浮5%,上浮n%;这些都是折扣,不会变的.会变化的是国家每年的基准利率,现在房贷基准利率都是6.55(五年以上期限),当然年底资金紧张 ,地方银行有上浮利率的权限.上浮 这个折扣跟你没有关系 你的房贷以后都是按国家浮动利率即基准利率计算
#19649763724#
房贷利率打折是永远的还是暂时性的 - ******
#蓝匡# 若是在我行办理的个人住房贷款,一般在整个还款周期中均按照合同约定的利率执行.
#19649763724#
房贷利率折扣是怎么回事,是永久的还是暂时性的 - ******
#蓝匡# 房贷的利率上浮/打折都是持续到这笔贷款结束为止的.银行基础利率变动才是可变的.
#19649763724#
二手房买卖银行房贷利率以及利率打折的成数是以银行同意房贷日期的政策为准么? - ******
#蓝匡# 不是,是以发放日当天的央行基准利率及可以下调范围内的折扣
