（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
原产权人才买了三个月，先确定有没有房产证吧，没有房产证不能过户。
楼主你说得已经很详细了，就是那些税费。
个人所得税计算起来比较麻烦，税务所也一样嫌麻烦，一般都是按照1%来征收。
不知道你在哪个城市，我在北京，北京的二手房交易，计算税费的基础价并不是实际成交价，而是市政府给出的市场指导价，比如亚运村附近，市场价15000，可指导价才不到7000，那么做税的时候，按照7000计算就行了，只不过是弄两份合同的事儿。
买房不倒两年要转卖所产生的费用·其中最高的是营业税5.5%，契税按现行比例是1%，其他的印花税，转移登记费等等都是小费用
营业税=总房款×5.5%=13750
契税 =总房款×1% =2500
土地增值税=总房款×1%=2500
个人所得税=总房款×1%=2500
其它的费用加起来不超过500，也就是说你要给的除房款以外的费用在21750以内。
注：1.如果原产权人没有缴纳大修基金，你还需要补交大修基金（总房款×3%=7500）
2.如果城市不一样，那以上税费的比例都有所不同，我说的是重庆地区
你的 问题都没说清楚怎么算啊！
营业税+城建税+教育附加税＝合同价的*5.25%（2008.12月到2009.12月以原登记价过户就不用交）
契税＝合同价的1.5％
印花税＝合同价0.1％
贴花＝5元
工本费＝10元一本
交易费＝3元每平米
基本就是这些，
如果要按揭贷款的话
物业评估费300一次
按揭手续费1000元
对 不到两年就要给营业税.不够五年就要给契税.
土地增值税1%.
个人所得税1%
但是我告诉你阿 如果这个房东买回来的时候价钱底与25万(肯定会低与25万不可能说业主亏本卖的.现在市场涨价的涨价业主反价的反).你的税费就便宜很多..
具体情况要看这个房东买房时的发票为准哦..
希望能帮到你
不满两年的二手房交易税费~
1、契税：
卖方：
不满两年（无论是否唯一）6.6%
买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%
购买90平以上房产的（不唯一住房）2%
2、房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米
3、房屋所有权登记费：80元。
4、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
扩展资料二手房交易注意事项
房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业费、电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
参考资料二手房交易税费_百度百科
140万的二手房过户税费，根据财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
#18589518230#
购买未满两年的房子,具体需要缴纳的税率有什么, ******
#焦常#税目 条件一 条件二 条件三 税收 卖方 个人所得税 普通住房 2年以内 唯一 1% 非唯一 1% 2年以上 唯一 0 非唯一 1% 非普通住房 2年以内 唯一 2% 非唯一 2% 2年以上 唯一 0% 非唯一 2% 营业税 普通住房 2年以内 5.55% 2年以上 0 非普通住房 5.55% 买方 契税 普通住房 140万以内 1% 140万以上 1.5% 非普通住房 3% 权属登记费 80元 配图费 25元 他项权利登记费 80元
#18589518230#
房产价格210000元,不满2年的二手房需要缴纳多少税啊? - ******
#焦常# 现在一般的二手房税费包括以下几个税种:契税:首次购买90平以下的1%,90到140平是1.5%,140平以上是3% 营业税:普宅未满两年差额5.5%,满两年免征 非普宅未满两年全额5.5%,满两年差额5.5% 如果是公房还需要缴纳土地出让金 计算税费一般有三步:1看房子属性,是公房,还是商品房,还是二手房2看房产证是否超过5年,超过就没有营业税了3看面积,单价,容积率,是否是普宅(140平为分界线) 详细可到当地房产中介咨询.
#18589518230#
购买二手房不到两年出售有哪些税费 - ******
#焦常# 二手房出售按相关规定需要缴纳以下费用:1、增值税:税率5.65%,由卖方缴纳;根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税.2....
#18589518230#
购买60万不满两年的二手房,需要交多少钱税 - ******
#焦常# 营业税:5.56%*60万; 个税:1%*60万; 契税:90平1%,90-144平1.5%,144平以上或购买家庭单位非唯一住宅3%!
#18589518230#
购买两年以内的2手房,需要缴纳的税率是多少 ******
#焦常# 交易所产生的费用清单如下,请根据房屋面积、结构、类型进行核算 1、契税:140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3% ,非普通住宅3%. 2、印花税:万分之五. 3、营业税:房产证不足5年的,按成交价格5.5%;满5年后免交. 4、个人所得税:房产证不足5年的,交纳交易差价的20%(或者总价1%);满5年后免交. 5、过户费:具体见所委托中介机构收费标准. 6、土地增值税:140平米以上,交纳交易差价的30%(或者总价1%);140平米以下免交. 7、交易手续费 3元每平米纠正错误:营业税年限已由5年改为2年.也就是只要超过2年产权就免收营业税
#18589518230#
买一套24万不到两年的二手房需要交多少税 - ******
#焦常# 需要缴纳如何税费:购买90平米以下房屋首付只需二成 契税=1.5%*总房价 (140平米以下) 大于140平米契税=3%*总房价 印花税=0.05%*总房价 土地交易费=6*建筑面积 中介佣金=1%*总房价 ,个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价(成交价-购入价)都是由卖方支付,目前最新政策满两年免除营业税.其他可能还有点其他费用例如:银行按揭有抵押登记费200元、评估费(0.3%*贷款金额)
#18589518230#
买二手房没满两年需要交多少税 - ******
#焦常# 除了契税以外,还需缴纳营业税及个人所得税,这都是大头.剩下的就是房本工本费85块钱了.
#18589518230#
购买二手房不足两年的应交哪些税费? - ******
#焦常# 不满2年二手房,过户需要缴纳评估费千分之六,营业税5.55%.个人所得税1%.印花税万分之五,手续费几百元.契税看买家情况,是否首次购买,是的话90平以下是1%,90--140平是1.5%,140平以上是3%,买家如果二套房买入,不看面积,一律3%--4%,.
#18589518230#
二手房没满两年要交什么税 - ******
#焦常# 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: 增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税.
