法律主观：
二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收; 非普通住宅 或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;3、 个人所得税 (卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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#17691689367#
今年九月拿的房产证,过户的话需要多少税,在南昌. - ******
#漆琬# 您好. 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户. ...
#17691689367#
购房只有一年的证要卖的话需要交多少税 - ******
#漆琬# 您好 二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税.城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免.其中,卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、...
#17691689367#
拿到房产证一年,可以卖房吗,要加多少的税 – - ******
#漆琬# 如果你是卖方就只有每平米2元的交易手续费,就是房子的建筑面积乘以2,如果有中介公司参与就有中介费,宁外的都是买方交
#17691689367#
刚拿到房本,还贷中的商品房能否过户或交易?交多少税? - ******
#漆琬# 房子的房产证下来了吗? 商品房有了房产证就可以交易,但交易之前必须还清贷款.要赠与也必须先还清贷款. 赠与的限制条件很多,除非你爸要移民、或者得了绝症什么的,否则不能办赠与. 还要注意,房龄不满5年的商品房,税比满了5年...
#17691689367#
房屋转让需要缴纳多少税啊? - ******
#漆琬# 办理房产过户手续,需房产证、土地证,买卖双方的身份证.关于税收,若144平米以下满5年的:契税2%,手续费6元/平米,登记费80元/套,印花税0.1%.不满5年的加收5.55%的营业税及附加,1%的所得税.若144平米以上:契税4%,印花税0.1%,营业税及附加5.55%,所得税1%.土地增值税1.5%.手续费6元/平米,登记费80元/套.从本月开始的新政,将免收印花税和土地增值税,90平米以下将契税减为1%,其它不变.根据你的房子的面积和当地申报税收的评估价值,就可以算出你的纳税额了.免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
#17691689367#
房产证转让需要花掉多少钱,交多少钱 ******
#漆琬# 房产证没有单独转让的,要和房子一起转让,理论上要缴纳营业税、个人所得税、印花税,如果居住了5年以上就免税了.
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一套106.33的住房刚拿到房产证想出售要交多少税收? - ******
#漆琬# 以下是二手房买卖过户的费用.请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%...
#17691689367#
办理房产证,请问我要交多少的交易税,谢谢! ******
#漆琬# 一、如果对方有当时购房的发票,那就交85万-44.7万=40.3万的5.5%的营业税=22165元 如果对方不能提供当时购房的发票,那就交85万的5.5%的营业税=46750元 二、如果你是第一套住房,契税交1.5%=12750元 如果你是第二套住房,契税交3%=25500元 三、个税1%=8500元 四、印花税、测绘费、房证等其他杂费共计1000元左右 背注:契税根据地区的不同可能会有不同的规定,建议你还是去当地房管交易中心去咨询一下!
#17691689367#
个人首套房,刚办完房产证,要出售的话要交多少税啊? - ******
#漆琬# 按照住房评估价格来缴纳过户税费. 你刚办理房本,一定持有没有满五年,所以,需要缴纳品估费千分之六,契税依据面积90平以下1%,买家有其他住房契税就是3%--4%,印花税万分之五,个人所得税1%,营业税5.55%,手续费几百元, 所有税费计算和缴纳按照住房评估价格计算.
#17691689367#
买了十年的房子刚刚才办房产证,不想住了卖掉过户要出些什么税 - ******
#漆琬# 留意一下房产证的填发日期,若时间不满5年或2年,再找一下买房的契税票,看它的日期满不满. 首先科普一下税种知识,住宅类房屋买卖交税,税种分为两类: 1、应由卖方缴纳的增值税及附加税(以前叫营业税),个人所得税(以下简称个税); 2、应由买方缴纳的契税、印花税(5块钱可以忽略不计) 可以咨询亲戚买房了解详细 增值税和个税,看卖方持有房屋状况是可以减免的,如满2年普通住宅,增值税是0,满5年且卖方唯一的房子,个税是0 面积合适在90平以下且买方唯一的,契税仅需缴纳1%,否则是1.5%或3%
