昆明垫资赎证的具体流程！
1．房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；
2．房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；
3．银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；
4．房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；
5．融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；
6．房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；
7．经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；
8．经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；
9．融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；
10．出证后，买方向银行办理抵押登记手续；
11．抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。
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1买卖双方必须到正规的bai公证处办理买du卖公证，并网签，目前zhi昆明办理网签的公证处，如：明信dao公证处、国信公证处等。
2做公正需要买卖双方材料齐全，相关当事人必须到场签字才能办理。
3双方的身份证明，婚姻证明，户籍证明，与房主相关的材料，也可咨询相关房产经纪人或公证处的工作人员，避免不必要的补材料。
4到银行申请按揭贷款，材料需要银行流水和工资收入证明
5本公司办理一切不动产和贷款疑难问题，完善买房或贷款所需材料,银行流水 工资收入证明
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做二手房和一手房的销售有什么区别，做二手房的置业顾问有什么不好？？？急急~
这个需要看情况，如果急的话可以找中介，预算比较低可以到售楼处购买。
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
能够全款买房的人是很少的，对于大多数人来说，买房的方式就是贷款买房。但是贷款买房是有一个前提的，就是要凑够首付钱才行。去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
两者来说价格存在着比较大的差距，二手房买来可以直接入住，如果着急住可以找中介果断购买，倘若手头宽裕，但是预算比较低，可以去售楼部购买一手房。
扩展资料：
买房注意事项
1、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
2、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
3、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
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有银行有贷款的房子如果要卖,都有什么程序? - ******
#慕转# 直接到中介结构挂牌卖就ok了.如果有成交的话,需要到银行交齐剩下的贷款赎回房产证,然后到房管局办理过户即可.如果你本身没足够的钱还,有两种办法,1是和买家签协议,用买家的首期还款后过户,中介机构可以提供过户托管,过程很安全.2是通过中介垫资赎证,一般现在的费用是3%/月,你可以提前去银行预约还款,然后垫资,这个过程一般在一个月到一个半月左右,结果是一样的
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昆明垫资相关可靠的有没有啊? - ******
#慕转# 楼主,有的.美金验资、外资验资,垫资,资金出入境, 带打保证金,银行承兑汇票贴现133---- 7866---——8216 @TEL 相信是能帮上楼主了.
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担保赎楼和垫资赎楼有什么区别? - ******
#慕转# 是有一定的区别的 (1)担保赎楼是指在二手楼交易时,如果卖方房产是按揭购买且贷款尚未结清,由于其房屋抵押给了银行,需结清欠款,赎出房地产证,才能进行正常交易.在卖方不采取自主赎楼的清况下,可由担保公司提供担保,银行向...
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未还完贷款的房子能卖吗 - ******
#慕转# 房屋贷款未还清不能办理过户.办理按揭房过户可通过以下方式:1. 双方到房屋交易中介公司来处理.中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续.2. 办理预告登记过户.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.3. 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.
#18114242410#
房星赎楼贷的贷款利率是多少? - ******
#慕转# 昆明赎楼贷的利息一般都在2.5%到3.5之间 昆明垫资赎证的具体流程!1.房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;2.房地产买方选择贷款银行,卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼,买方向银行申请二手房按揭贷款,并提交银行所需资料,...
#18114242410#
请问要购买的二手房还有银行贷款该怎么办? ******
#慕转# 1、房主自己还款.2、房主找贷款公司垫款赎证.3、买方还款冲抵房款.
#18114242410#
昆明有做房产解押垫资的吗 - ******
#慕转# 能.把情况写进三方合同里,只要三方都依合同执行,可以买的.
#18114242410#
找中介卖二手房如何规避风险? - ******
#慕转# 1. 首先要严格审核卖方的产权状况.买卖双方在达成初步意向后,第1步要做的重要工作就是买方务必到房地产行政管理部门查询产权登记档案,确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况,这对后续交易能否顺利进行起着关键性...
#18114242410#
二手房买卖的方式有多少种 ******
#慕转# 二手房买卖的方式有以下四种:(1)一次性交易.由于交易中房权证的过户及房款的交付都不存在任何不便之处,因此此种交易为二手房买卖中最简单的方式.只要结清...
