买房时需要注意很多的细节，比如楼层的选择，楼间距的选择以及绿化率等。但是你知道楼间距怎么计算吗？楼间距不够可以退房吗？今天小编就来讲一讲。
楼间距怎么计算？
1、按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1．2比值计算。
2、新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距，纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米，山墙间相对的间距不小于6米。新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距，比照相邻住宅间距最小距离的规定确定。房屋左右间距：多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
3、新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墙与相邻住宅纵墙、新建建筑物的纵墙与相邻住宅山墙相对的间距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墙与相邻住宅纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墙与相邻住宅有窗山墙相对的间距，不小于6米或者符合消防法律法规对防火间距的要求。
楼间距不合理可不可以退房？
1、根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。路间距不合理已经影响到正常居住使用的，买主可以要求退房。或是双方合同中有此项约定的，也可以要求退房。
2、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
3、依据我国法律的规定，法定退房条件包括：合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；因房屋主体结构质量不合格。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。因房屋质量问题严重影响正常居住使用。因开发商延迟交付房产，（一般为延期交付60日，延迟（超过一年未办初始登记）。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，购房者可以要求退房。非因双方责任导致贷款不能。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款。
关于楼间距怎么计算大家大致都有所了解，楼间距的距离会影响到采光，所以在买房的时候一定要做好充足的研究。楼间距不够可不可以退房呢？在法律规定的范围内是不可以的，如果严重不合理按照相关法律是可以退房的。
（以上回答发布于2017-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房前要做好功课 楼间距多少才是合适？~
看房时，可能大部分购房者会关注房价、地段、户型等，往往会忽略楼间距！楼间距是保证楼房能够得到充足采光，通风等的重要因素，但是究竟多少的楼间距才是合适的？
什么是楼间距？
楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。既包括前后距离，有包括左右距离，那么楼间距怎么计算？买房楼间距到底多少才合适？
前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。左右间距：主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。一般规定左右楼间距多层不低于6米，小高层不低于9米，高层不低于13米。左右的楼间距一般都可以达到，唯独前后的楼间距，现在能达到的楼盘可以说是少之又少。那么，既然楼间距不能达到一层的冬至日采光要求，要设计多少米的楼间距才能满足呢？
前后楼间距有何标准？
按建设部的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。
按照国家关于楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。
一般情况下，我们也可以用这样一个公式来计算：
楼高：楼间距＝1:1.2
当然这也不绝对，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。如果房子本身不是作居住之用的，楼间距也没有必要达到这样的标准。对于非居住楼，根据楼房本身是多层还是高层，楼间距也有不同。
楼间距不够可以退房吗？
根据相关法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
法定条件一般包括：合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；合同订立后、出卖人又将该房屋出卖给第三人；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。这些情况购房者可以要求退房。
约定条件指的是开发商在购房合同中约定可以退房的条件、如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
因此，如果间距不合理已经影响到正常居住使用的，购房者可以要求退房。或是双方合同中有此项约定的，也可以要求退房。
适当的楼间距可以保障人们生活的质量和安全等问题，所以大家在购买房屋时，一定要清楚楼间距多少，是否会影响到日后的日常生活。如果因为楼间距不足想要退房的，购房者必须楼间距不合理给自己生活带来严重影响的证据或提前在合同中进行约定。
来源：网络
（以上回答发布于2018-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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关于买房，大家要考虑的问题有很多，大部分购房者会更关注于周边配套、户型等方面上，对于楼间距没有什么感念。事实上楼间距反而是大家买房更应该关注的问题，它关系到房子的整体采光、通风等问题，宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。那么，楼间距多少才够？楼间距不足有什么危害呢？
一、什么是楼间距？
楼间距，指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
二、楼间距多少才够？
根据国家相关法律规定，楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：
楼间距＝楼高/Tan（冬至日正午时的太阳高度角）
如果建筑楼间距可以满足这个标准，光线一般是没问题的，但实际生活中，很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准，在此情况下，即使光线不好，也无法追究其责任。
通常情况下，在多层之间最合适的楼间距是6米，在多层和高层之间最合适的楼间距是9米，在高层之最合适的楼间距是13米。当然，在此文中给予的合适的楼间距的计算方式是通过推算的，至于到底是否真正的合适，还得看购房者个人情况以及喜好而定。
三、楼间距不足有什么危害？
1、采光问题
楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层住户的身上，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就会过上暗无天日的生活了。
2、个人隐私容易泄露
如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等。
3、通风问题
每一栋楼就像是自己家的墙面一样，墙与墙之间距离太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣，一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
4、噪音问题
其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果，还受楼间距的影响。如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。
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楼房间距如何确定 - ******
#许富# 楼间距规定可用,楼高:楼间距=1:1.2比值计算.前后排房屋的间距: 一般同一个城市不同区域要求也不同,通常楼距与楼高的比例为1:1,市区会略小,郊区会略大.方法大多是按规定不得小于建筑间距系数来计算的.建筑间距系数是指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数.板式住宅: 如果建筑朝向与正南夹角在0°~20°之间的,规定新建区的间距系数不小于1.7,改建区的间距系数不小于1.6.如果夹角在20°~60°之间,新建区的间距系数为1.4,改建区的间距系数为1.4.如果夹角在60°以上的,新建区的间距系数不小于1.5,改建区的间距系数不小于1.5.
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房子于房子的间距该怎么算 - ******
#许富# 对发展商来说,房屋排得越密就有更多的建筑面积出售;对购楼者来说,房屋间距要大些,居住得舒适些.到底怎样的间距才合理呢?有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍.如前排房屋的高度为...
#13341817661#
楼间距的计算方法是什么? ******
#许富# 间距(前后距)根据日照间距计算 所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离. 日照间距的计算方法: 以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算. 如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化.在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变. 当建筑平行等高线布置,向阳坡地,坡度越陡,日照间距可以越小;反之,越大.有时,为了争取日照,减少建筑间距,可以将建筑斜交或垂直于等高线布置.
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楼间距如何计算麻烦给计算出来 - ******
#许富# 如果是南北向,两栋楼房间的合理间距是这两栋楼房地面之上的高度的平均值.也就是(15+5)÷2=10层楼的高度.如每层3米高.也就是30米.但与当地纬度有关,纬度越高,间距就应该更大.至如东西向,则留够交通消防通道就可以了.最后决定权还在政府的规划局.
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如何计算楼距 - ******
#许富# 影响你的楼层高度*0.8=楼距
#13341817661#
谁能帮我算一下楼间距,谢啦! - ******
#许富# 1.如果你说的前楼是排位在南边的楼,后楼在前楼的北边的话,就不影响前楼的采光,因为中午是最有效的日照时间,而太阳在南面,那么,通常所说的采光,通风等权限,对前楼住户就不适用了; 2.楼间距的标准一般是所要建的楼身高度乘以...
#13341817661#
高层与高层楼间距如何计算呢? ******
#许富# 楼间距(前后距)根据日照间距计算.科普下“日照间距”:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离...
#13341817661#
建设部对于居住楼间距的规定及对遮荫的计算方法 - ******
#许富# 楼间距国家标准规定:可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算.按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角.就是用楼高...
#13341817661#
关于楼间距有哪些规定? ******
#许富# 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小... 对于普通人来说,这么计算楼间距显然是比较复杂的.几个简单的判断方法:房屋前...
#13341817661#
有谁知道在建房时,楼间距规定是多少?有没有个固定的公式计算楼间距 ******
#许富# 没有规定高度,那是送你的,没有什么标准的,至于楼与楼之间的距离最少不少于楼高的1.2倍.
