购房指南，一梯两户的房子怎么选？两个单元怎么选房？

看房选房，选哪一套也是让人纠结的问题，买房时，碰到一梯两户，两个单元的房子，到底是选东边套好还是西边套好？来看看下面的介绍。

一、什么是东边套、西边套？

东边套、西边套是相对于房子在单元内的方位来说的。

如上图：01号房为东边套，02号房为中间套，03号房为西边套。很多人误以为中间套就一定是纯朝南，做不到南北通透。这是误解，下图为板楼的楼层平面图，4个房间的户型都是一样的，都是南北通透。1、2号房在一个单元，共享一部电梯；3、4号房在一个单元，共享一部电梯。1、4号房有3面墙裸露在外面，2、3号房则为2面墙。楼栋左右两边的户型，为边套。

二、东边套、西边套的优缺点

一梯两户的房子，无论是东边套还是西边套，都是户户通透。房子朝向不存在问题的话，采光、通风等方面都是很不错的，两者只有一些细微的差别，主要是采光和漏水等两个方面。

1、采光

东边套：太阳从东方升起，因此，清早就有太阳。早晨的太阳相对比较柔和，不那么刺眼，屋子里面比较明亮，但2点之后就享受不到阳光了。好处是东边套不存在西晒这一说，夏天较西边套凉快，但冬天可能就比较阴冷了。

西边套：由于在西边，早上照射到的阳光有限，阳光主要集中在中午、下午，下午的阳光比较强烈。受西晒影响，夏天会非常热；但冬天暖和，居住比较舒适。

2、漏水

关于房子漏水的问题，主要有两种情况，一种是墙面渗水，主要是外墙的防水没做好。一种是门窗渗水，主要是窗框和墙面没处理好的问题。在南方地区，由于雨季和风向的影响，东边套的房子，下雨天比西边套的房子，更容易进水；东边套的房子相对来说比较潮湿。北方地区雨水相对较少，受到的影响小。

三、选购注意事项

东边套、西边套各有优缺点，买房的时候，如果选择西边套，要注意看西边有无遮挡，房屋的保温设施做得如何，其在一定程度上能减轻西晒对房屋的影响。

如果选择东边套，要注意看房屋外墙的防潮防水措施做得如何，以减轻室内的潮湿程度，避免出现漏水的情况。

另外，采光有无被遮挡、视野景观如何，东边套或者西边套是否靠近马路、轨道等，也是选房时要考虑的因素。

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#17668836367# 一梯两户的优缺点是怎样的呢? ******
#詹满# 一梯两户的优缺点如下: 1、优点:楼栋户型设计的好,两户都可以达到南北通透的效果;电梯少,相对公摊面积就少,得房率高,同时坐电梯人少,日常生活方便. 2、缺点:有两个电梯,若一个临时维修,可乘另一个,只有一个电梯,如果发生这种情况,对高层住户来说就是个大问题了.虽然这么说,但是很多网友就有不同意见了.有网友表示,当然是选东户了,不用担心衣服会晾不干,现在的洗衣机都有烘干消毒功能,选西户你会后悔的.也有网友表示我们一栋楼4个单元,一梯两户,我买的中间单元的西户,完全没有西晒的烦脑,且西户门向东,紫气东来,东户门朝西,自小的印象就是门朝西的房子不好,另一位网友称:我可是住过西晒的房子,打死也不买西晒的房,夏天热死,冬天冷死.

#17668836367# 一梯两户的房子和多梯多户(3梯6户)的房子怎么区分?那样好住?要选择那种? - ******
#詹满# 一梯两户的房子是指,一层两户,只有一个楼梯可以上下.多梯多户指一层多户,有多个楼梯可以选供选择.到底哪种好,那就个人根据房屋的实际情况,还有个人情况来看了.

#17668836367# 11层到顶一梯两户.选哪层好我买的3层? - ******
#詹满# 买房选择楼层是非常重要的,特别是现在的新房,基本上的新房都是期房,只能看售楼部的沙盘,交房后还不一定就如售楼部所说的一样.所以选择楼层是很重要的,不仅要考虑楼层的采光,还需要考虑不同楼层的房价.今天我们就来说说17层...

#17668836367# 买楼房一梯两户的东户好还是西户好 - ******
#詹满# 东

#17668836367# 一梯两户的好处 - ******
#詹满# 一般都是那北通透的,再就是公摊面积小,也比较方便.

#17668836367# 请问大家买电梯房是一梯两户好还是一梯四户的好!给点意见 - ******
#詹满# 1. 一般是一梯两户好,公摊小,得房率会更高的.2. 一梯两户户,相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思,顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层一般不会超过二十层,每一层楼只有两户户,这样就大大的增加了客户在居住性上的私密性和舒适性.3. 这样的房子住起来会感觉到非常的优雅的感觉就好像是生活在豪宅里一样,这是一种感觉,享受生活的感觉.

#17668836367# 选房子一梯一户好还是一梯两户好?220平方米. - ******
#詹满# 一户好,采光,隐私等方面都比较好!

#17668836367# 一梯两户,两梯两户,两梯多户,哪种最好 - ******
#詹满# 梯指的是电梯数量,一般的房子能是一梯两户就不错了,两梯两户就更好了.

#17668836367# 一梯两户、两梯四户、两梯多户,哪种好? - ******
#詹满# 随着房价越来越高,购房已经成为了我们人生中的一个大事,因为房产具有固定性、长期使用性,因此关于房产的很多细节都关乎着我们以后的生活水平,因此购房者,特别是第一次购房的小白,一定要做足功课,然后再入市.例如购房行话中...

#17668836367# 买房子 是一梯三户好? 还是一梯二户好?他们各有什么优缺点. ******
#詹满# 一梯两户好,开门空间大.

买新房时,如果是一梯两户的格局,究竟是选东边还是选西边?

答：早晨的气温一般都很低，阳光特别宝贵！西湖没有那么幸运。最让人无法忍受的是，下午的西边阳光在烤箱里烤西边的房间。你不能不拉窗帘，不开空调就呆在这里！冬季供暖也是如此。早晨的太阳进入窗户，有一种温暖舒适的感觉。你可以在夏天免去烧烤考试！就个人而言：选择东方而不是西方！有一个规模和两个...

高层一梯两户好,还是一梯多户好??还有公摊面积一般都是多少??

答：现在买房子的套路越来越多了，例如就像这个朋友提问的一样。高层选择一梯两户还是一梯多户哪个好一样，其实在之前并没有这样的顾虑，而是被公摊面积给坑坏了，很多人买房的时候不注意这些，所以往往也会吃这上面的亏，而今天我们所要讨论问题也是围绕着公摊面积来的，不过一般来说还是一梯两户比较好！首...

一梯两户与两梯四户 差别不只是一部电梯

答：如果你有认真的研究过公摊面积，也知道什么是公摊面积的话，那么想必就知道，一梯两户的公摊面积比两梯四户的要小很多。也就是说，我们花同样的钱买房，你得到的一梯两户的房子面积肯定是大于两梯四户的，想想是不是一梯两户比较划算呢？总而言之，如果你是手头比较富裕的购房者，那么在“一梯两户”...

买房时两个单元,每梯两户,该选东户还是西户?

答：按风水的高低要求，东边高了好，西边矮了好。你如果选的是西边顶头的房子，那比选择中间的西户还要好。因为整栋楼都成了你的东户。你可以坐享整栋楼给你带来的财富和健康。 至于选择东户阳光多，紫气东来多，选择西户西晒太阳热之类的说法，与风水的利弊相比，就不值一提了。 听我的，你还是选西...

买房的那些事,一梯两户跟两梯四户有什么不同?

答：电梯房除了方便之外，还有着很多楼梯房没有的优点。因此随着人们的生活水平不断提高，越来越多的人喜欢买电梯房。不过电梯房又分为一梯两户和两梯四户，你知道这两种户型有什么区别吗？如果你买房，会选择哪一种呢？下面就来简要介绍一下这两者的区别吧。首先是楼层不一样，一梯两户的楼层比较低，...

一梯两户与一梯四户他们之间的优劣势

答：卫生间和厨房之一的格局也会受到电梯的影响。还有就是公摊不小。一梯四户（一层一部电梯四家住户）：优点：公摊小，因为户数较多。缺点：因为户数多，人数多，所以电梯使用率高，上下电梯十分拥挤，人多嘴杂发生纠纷机会远比一梯两户的要多。一梯四户这样的房型已经很少了，多为返迁房，经适房。

买房须注意!一梯两户和两梯四户竟有如此大的区别

答：乍一听好像梯户比都是1:2没什么毛病，但数学和房产的比值可不能划等号，曾咨询过这方面的专业人士，他透露现在为什么售楼处都极力推荐两梯四户，因为大部分人还是愿意选择价格低廉的，售楼人员可能也不太相信购房者有实力购买一梯两户的住房，更多购房者还是愿意顺着台阶下，购买两梯四户的房子，这样他们...

一梯两户与两梯四户差太多,哪个公摊小?专家是如何分析的?

答：一梯两户的公摊面积小一些，人们可以在两者之间选择前者，这样就能让自己的实际居住面积变得大一点。并且在物业费的缴纳上，一梯两户的费用也比两梯四户要少一点。还有专家表示一梯两户的采光要更加的不错，并且房屋的屋形也是很正常的，不会出现一些奇葩的房型。人们在购买房子的时候一定要进行实际的查看...