消防验收 消防验收为什么最难

• 开发企业应在工程开始施工时,向消防部门提交消防设计等相关资料进行前期报备,必须使用消防部门审定的消防图纸进行安装消防设施，施工完成后可以顺利进行消防验收。

• 消防验收是指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。

消防验收时存在的一般问题

一、 建筑防火

1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。5、土建预留洞口后开孔未封堵。6、土建风道未封堵。7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。8、防火墙未到顶。9、防火分区未形成。

1、防火门安装反向，未开向疏散方向。2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。3、防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。4、闭门器、顺序器未安装。5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。6、未按设计要求安装防火门。

1、由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。2、由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。3、由于装修、土建改动，疏散出口距离超标。

1、车道宽度不能满足规范要求。2、消防扑救面未形成。3、环形车道未形成或回车场未形成。4、消防扑救面有高大树木或有障碍物。

防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。

1、导轨与墙体及柱体之间未封堵。2、卷顶部未完全封堵。3、双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。4、穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。5、疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。6、卷帘门手动拉链未设置拉链孔。

1、建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。2、建筑装修饰面影响消防功能的正常实现，1）消火栓箱门装修后无法打开。2）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。3）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。3、建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。4、大于60平方米的房间只设置1个门。5、会议室、观众厅等场所的门未向外开启。

1、设置位置过低，低于2米。2、设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。3、排烟口距离最远点水平距离超过了30米。4、排烟口距离安全出口间距小于1.5米。

1、无自然通风长度超过20米的内走道。2、超过60米长度的走道。3、面积超过100平方米的区域未设置排烟系统。

1、风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀。2、防火阀安装距墙体超过 200mm。3、常开、常闭排烟防火阀设置错误。

自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求。

1、部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口。2、风口数量偏少。

1、风机风量不满足规范要求。2、土建风道封堵不严或未完全封闭。3、土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象。4、风机风压不足。5、系管道风阻过大。6、风机电源反相。

1、排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米。2、排烟风机出风口低于加压风机的进风口。3、排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米。4、排烟口与送风口距离小于5米。

风机控制箱未设置在风机就近位置。

正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通。电机外置式离心式风机：电机外置式离心式风机未设置风机房。 

二、 消防水

1、不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近（超过了75-150MM）。2、受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求。3、喷头距离边墙距离不满足规范要求。

1、由于建筑装修变动，消火栓的保护超过面积超过了规范要求。2、由于装饰原因，取消了消火栓门。3、消防电梯前室漏设消火栓。4、未按规范要求设置自救式消火栓箱。5、室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求。6、夹层及设备层漏设消火栓。

1、未按系统分区设置水泵结合器。2、水泵结合器数量不满足规范要求。3、接合器设置在不易取用的部位。4、水泵接合器充水试验不成功。

室外取水口设置位置不合理，取水口吸水高度不应超过6米，距外墙距离超过规范要求。

1、末端试水装置设置位置不合理，设置在了系统的最低处，而不是系统最不利点处。2、末端试水装置未采用间接排水方式。

1、空调及风机房。2、车库室内车道。3、建筑面积大于5平方米的卫生间。4、自动扶梯的底部。5、楼梯及电梯前室。6、净高小于等于12米的室内中空区域。7、净高大于 800mm 且有可燃物吊顶内。8、宽度大于1.2米的风管及排管下方。9、一类高层的消防控制室。10、弱电设备间未设置自动灭火系统。

1、防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制。2、防护区未设置自动泄压口（泄压装置）。3、防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限。4、储油间未设置呼吸阀、通气管道。5、气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求。6、控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制。7、气体灭火防护区未设置手自动转换开关。8、配电房未设置气体灭火。 

三、 火灾自动报警系统

1、超高层建筑的室内住户部分未设置探测器。2、强弱电井设置探测器。3、水泵房、消防控制中心，各类设备用房设置探测器。4、公共部位未设置楼层显示器。5、厨房内未设置可燃气体探测器。

1、与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀。2、与设备连接处的金属软管未到位。3、明配及吊顶内线盒未上盖板。4、吊顶内部分导线未穿管。

1、门禁系统未进行断电控制。2、常开电动防火门未联动控制。3、单向逃生锁未联动控制。

1、相应区域探测器报警，对应区域的正压送风机未启动。2、一台风机负担多个防烟分区时，防烟分区内探测器报警，所有风口都打开。3、手动打开排烟口，正压送风口，相应的风机未启动。4、非消防断电及应急照明强投未编入联动关系。5、中庭区域报警时，各层卷帘门未启动。6、大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统。7、消防补风机未编入火灾时启动的联动关系。8、排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁。

1、引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束，未标明编号。2、控制设备接地支线小于4mm²。3、控制设备背后距墙操作距离小于1米。4、CRT未完善，外部设备报警后CRT界面无反应。5、消防控制主机存在屏蔽和故障点位。

1、主机不能进行分机呼叫。2、消防外线电话未设置。3、电梯机房、重要与消防有关的未设备用房未设置电话分机。4、消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理。 四、 其他1、 验收范围内的土建、装修工作未完。2、验收范围内的机电安装相关工作未完。3、市政供电，供水未到位。4、柴油发电机不能启动或自投功能未实现。5、消防电梯按钮及三方通话未完成。6、未按消防标识化相关要求制作标示标牌。7、PVC 管穿越楼层部位未设置阻火圈。8、建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位。9、未按相关要求设置逃生门锁（重庆地标）。10、部分设备用房、电梯机房未设置应急照明，消防控制室及重要设备用房应急照明照度不够。

不是，消防验收意见书和验收备案不一样的，这个验收意见书出具的是合格的后才会备案的，单独备案的时备案抽查的，经过验收意见书的备案的一定合格，但是单独备案抽查的不一定合格，

消防验收的内容分别以下几个方面的内容：
室内所有的消防设施、消防监控室、消防水泵房、水箱间、高压配电室几项内容。
消防验收应具备的基本条件：
1、消防喷淋系统施工调试完成，能够联动。
2、消火栓系统施工调试完成，能够联动。
3、室外消火栓设置间距和位置符合要求。
4、稳压系统、消防泵房喷淋加压泵工作正常。
5、根据验收计划，消防水系统提前正式充水，检测验收日期之前相关给水排水设备和管路、水池、水箱应具备相应功能。各专业的安装工作应在提前7—10天左右完成，以给消防联动系统创造安装、调试联动时间。
6、消防报警及联动系统安装调试完成。
7、电梯安装自身调试完成。
8、防火卷帘门安装调试完成。
9、根据验收计划，各个与消防系统有关的联动设备（正压风机、排烟风机、防火阀、排烟阀等应在调试前确保完成各自的单机试运转工作，避免出现电机反转、执行机构不完整等问题影响调试进度。
10、配电室、各配电箱、各种电源控制柜安装自身调试完成。
11、楼梯扶手、防火门、闭门器、户门、外门窗安装基本完成。
12、公共部分照明、疏散指示、应急照明安装、调试完成，疏散指示灯及安全出口标志灯应确保亮度及指示方向正确。
13、穿防火墙的孔洞封堵基本完成。
14、室外消防管线贯通，双电源到位。
15、室外消防环路能够通消防车。
16、各种报验资料齐全。
17、整体工程基本完工，卫生状况较好，外脚手架拆除完毕。
18、消防系统调试、检测、验收期间，各个相关安装、供货单位应确保足够的技术人员在现场配合调试工作。
19、电气检测机电做好各楼开关插座灯具配电箱应急照明各配电柜负荷。
20、带消防控制的配电柜、风机控制箱以及电梯、卷帘门、门禁等二次接线图两套。

扩展资料：
室内部分包括了高层和地下车库。
高层主要检查室内的火灾自动报警系统及防排烟灯设施的联动，一般验收时，会触发一个烟感和一个手报，相应的联动有电梯开始迫降、本层及上下楼层的正压送风口打开。
屋面的正压送风启动向相关楼层进行送风，同时启动全单元的声光报警器和消防广播，消防广播和声光报警器交替进行。
同时还有启动本层及上下楼层的应急照明系统且强制切断本单位的非消防电源；如果防火监控系统，常开防火门连锁开闭。
另外就是检查室内消火栓的检查，在外面的实验消火栓进行放水实验，验收要求放水时，实验消火栓的的充实水柱要求有十米高，且同时启动水箱间的外压泵，当稳压泵不能满足十米充实水柱的要求时候能够启动消防水泵房的消防水泵对全系统进行加压。
还有室内还要检查，所有管道穿过不同防火分区的处的防火封堵，是否采用了不然材料进行封堵，以及电缆桥架内的防火封堵。
如果是在地下车库，和高层的验收基本一致，地下车库多了一项防火卷帘门门的联动，如果防火卷帘门是在消防通道上，防火卷帘门第一次先 下降到1.8米的位置，当接收到防火卷门专用联动感温探测器的信号下降到底。
如果不是在消防通道上，防火卷门会一次下降到底。地下车库还有检查内容就是喷淋系统的检查，检查方式主要通过在末端试水装置位置进行放水，模拟喷淋系统喷头动作，此时湿式报警阀阀组进行动作，水力警铃发出声音，压力开关动作，并连锁喷淋泵的启动，向全系统进行加压。
消防监控室的检查主要是检查消防监控主机是否处于自动状态，且是否有燃气探测系统、电气火灾监控系统以及消防电源监控，是否正常工作。监控室内是否有可以拨打119的外线电话。
消防水泵房的检查，首先检查主备泵的故障功能切换，主要通过消防水泵的控制柜进行模拟切换的实验，当一台水泵工作故障时能够自动切换到另一台水泵。
然后检查水泵及管道的安装是否满足要求，主要检查水泵的进水管和出水管是否布置成环形，在出水管上是否设置了止回阀、超压泄压阀、水锤消除器，且所有的阀门应该悬挂常开阀门严谨关闭的标识。
高位水箱间的检查，水箱间内的高位水箱有效容积满足规范和设计要求，一般高位水箱的有效容积为18m，安装的稳压泵后的操作空间满足规范其规范的要求，一般要求有管道的一侧操作间距为1米。
也要检查稳压泵的主备泵故障转换。同时检查电接压力表的设定值是否满足规范的要求，一般要求下限值不得第一0.8公斤，上限值不得大于2公斤。
高压配电室及发电机房的检查，最主要就是检查发电机的联动启动试验，当市政电停电时，会连锁启动柴油发电机，向动力配电柜进行供电。
然后检查发电机房的是否设置了事故排烟，在发电启动的同事联动启动机房内的排烟系统。检查储油间的设置，是否设置了防止油品流散设施，且储油罐应设置独立房间内，门采用乙级防火门。
高压配电室内的检查主要是检查气体灭火系统，一般验收时气体灭火系统不会连接线路，主要是通过出发配电室内的烟感后，用万用表测气体灭火联动线路的电压，如果可以测到24V的电压，说明联动系统正常。
室外部分主要检查消防车道，一般来说高层及地下车库的消防车道应设置成环形，但是规范上有放宽的条件，就是当设置环形消防车道却又困难时，可以建筑的消防车道的一个长边设置消防车道，所以说一般高层建筑的消防车道都是沿建筑的长边设置消防车道。
一般要求消防车道的有效宽不得低于4米，消防车道的坡度不得大于8％，消防车道的转弯半径为9米，且能够满足重型消防车通过的要求，这就要求在消防车道上的井盖都必须采用重型盖板。
消防登高操作场地长度和宽分别不得小于15米和10米，且坡度不得大于3％，登高操作场地应该不止消防消防登高面的一层，且消防登高操作场地的的长度不得小于建筑的一个长边且不得小于建筑周长的1/4。
当建筑高度大于50时，登高操作场地应连续布置，当建筑高度不大于50时，可以间隔布置，但是不得大于30米。还有一个要求就是登高操作场地一面的裙房进深不得大于4米。
室外水泵接合器的检查，地下水泵接合器检查时，主要检查水泵接合器接口距井盖的高度为0.4米，且井内的阀门和止回阀安装顺序正确。
水泵接合器安装位置要求就是便于消防车的到达和便于操作，距室外消火栓的距离不得在15-40米之间。
参考资料来源：百度百科-消防验收
参考资料来源：百度百科-消防

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#19766777306# 原房消防验收合格后我们租房装修移动一些原来的消防设施在验收难吗 - ******
#澹版# 是的,要按照规定,应该在改造前到消防大队申请审核装修图纸及改造图纸 ,然后再改造,需要注意下面的第六十条 单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款: (一)消防设施、器材或者消防安全标志...

#19766777306# 新建厂房的消防,环保,职业卫生,安全竣工验收是在试生产前进行还是试生产后进行? - ******
#澹版# 试生产是验收的前提,可以同时进行,也可以提前,但是滞后就不好,光是试生产有一种后果,就是行政主管们对你会进行定期处罚的,所以最好提前都做了,安全和环保是最难的,可以提前做,安全和职业病需要专门的资质单位给你做,可以大包服务,环保原则上没有资质单位,但也有专门给你办的,消防验收比较单一,找消防总队就行,看上的是谁的设备了.这里面最难的就是安全和环保验收,过程多,时间长.所以我建议你最好是同时进行吧.现在一般按照处罚上限来下罚款通知书的.

#19766777306# 消防验收和消防检查有什么区别? - ******
#澹版# 消防验收是指竣工的建筑工程消防验收,即:建筑工程竣工后,建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请,经验收合格后才能投入使用.消防检查是对已经投入使用的建筑物及使用单位内部消防安全管理等情况开展的检查,主要有以下内容:建筑物消防安全:违章建筑,消防车道、防火间距.消防设施:疏散通道、疏散指示标志、应急照明、安全出口、消防水源、灭火器材配置和有效情况.消防管理:安全消防重点部位的管理、易燃易爆场所防火措施落实情况、消控中心值班及运行情况、员工消防知识培训情况等等.

#19766777306# 什么是消防审核验收 - ******
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#澹版# 专项验收内容 一、环保验收1、环保档案资料齐全2、环保管理机构及环保规章制度完善.3、环保设施完备4、落实了“三同时”等有关环保法律、法规规定和环评批复情况,达到环评及批复要求5、验收合格 内容:废气、废水、噪声、固体废...

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#澹版# 建筑工程消防验收程序: 1、建筑工程竣工后,建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请,经验收合格后才能投入使用. 2、公安消防机构受理案件后,验收具体经办人应查验资料是否符合要求,不合要求的应及时告知申办单位补...

#19766777306# 防火分区没有做完,能不能通过消防验收?竣工验收呢? - ******
#澹版# 不能!因为消防验收主要的现场验收项目就是防火分区、防火间距、消防设施,消防通道.而且防火分区有强制标准,大的,小的,消防设施配备都不一样

#19766777306# 消防未验收,单体可以验收吗 ******
#澹版# 不能的,必须通过消防部门的验收和验收文件