一楼很潮
家里有没有老人？没有老人还是往上边几层住吧
买高层注意的问题，比如空气污染带的高度？~
把我资料库的文章给你看，自己慢慢选吧。
扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范
围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度
受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有
差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示
，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因
素太多，老百姓算不出来。
高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土
地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层
住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖
点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹
炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也
如雨后春笋在各地遍地开花。
这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建
造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住
宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好
于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系
统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以
及良好的采光通风条件等优势。
随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼
层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，
其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层
楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各
楼层的利弊让大家自己斟酌。
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人
们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理
上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近
地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，
但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。
一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四
楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较
开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝
向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢？有人认为高层
空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处
于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座
的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！其实很多
住高层想观景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家
看的通透，真不知这种“景观”让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角
及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性（这肯定让大家意外，但
事实却如此），说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有
时大过头了（尤其是处于多风的地区及春冬等季节），再就是高层的空气也
并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结
起有害物质。8——11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质
在这个高度有个停留的过程 ，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”
指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下
，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”
。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“
高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。眼下很多小区密集区高层住
宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的8－11楼之
间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时
间后再“吻别”。 而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高
楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－14
层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常
以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来， 有时声
音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比
向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因
受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素
在选择住宅时也是不容忽视的。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。
说到电磁辐射，就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备
的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经
常头疼或心情不好。 另外，随着高层建筑不断增加，为满足其用水需求而建
设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次
供水的简称，是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水
设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀
门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂－管网－二次
供水设施－用户”过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水
池（箱）若不能定期进行清洗消毒或管理不善，很容易造成水质的二次污染
。据介绍，有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理，卫生状况堪忧，
有的蓄水池和水箱长满了青苔，有的水池由于长期没有盖好，掉进不少的昆
虫，维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转和维护，都要业主们掏钱
。所以一般这几层很多内行都不会买的，二次供水，二次污染，二次出钱。
这里还不得不谈谈中国传统上的“地气”之说，一些人说住在高层会缺少“
地气”，有可能影响其身体素质，虽未经证实，但我国古代的地气之说不是
无中生有的,何为“地气”？是否真的存在人们所说的“地气”呢？在中医的
传统典籍中，有部分涉及到这种“地气”研究，其中最典型的是“辟谷”做
法，其宗旨就是为了取“天地之精华”，包括人们所说的“地气”。所谓“
天地之精华”，其实是指健康的自然环境，由环境、气候、空气等各种条件
综合而成地气是指大地的磁场,当时的古代的中国人没有磁场这个概念就用地
气来代替磁场这个名词,但并不是所有的地气都对人体有益的,只有和人体自
身频率相同的磁场才对人体有益，其实这种影响更多来自于心理的作用。受
地心吸引力的影响，人类总是觉得靠近大地有种“脚踏实地”的感觉，有安
全感，而处于空中的高楼则会有一种不稳定感觉，加上高层建筑物本身就会
有一定的摆动性，如果对此比较敏感的人再加上一些老人的传统观念，更容
易使之产生一种忐忑不安的心理影响。同时，由于客观上高空中空气比低处
稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确实有
不适合之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏
有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。
另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，
甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能
会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利
的因素还是有的。 特别是如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的
楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对
自己和对世界的不由自主的敌意。
综合各方面因素，小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好，接着依次为
五楼，四楼、二楼、三楼，七楼、八楼九楼……一楼铅（一般悬浮在2米以下
）等重金属集结，其实对老人也不利。
辨别楼房质量的方法如下：
1、看基础
对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。
高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。松江九亭大街上的某中介告诉记者，某楼盘是本条大街上质量最好的，因为地基打得深，而有的楼盘地基打得很浅，质量很一般。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人，问问周围中介，对房屋品质有个大概了解。
2、看墙体
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。
砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位，因为上海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水情况较为严重;外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的;墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。
3、看楼地面
楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。
中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体性和防水性都比较好，主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。
厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。
底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。
按规定，可售空间层高不能低于2.8米，需要请专业验房师前来检测楼板厚度，防止开发商偷工减料影响质量。
4、看屋面
民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。在防水措施上有柔性防水，即用油毡或防水涂料;还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施各有优点和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用刚性防水，也不能保证100%的可靠。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量，目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。
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17层小高楼住1楼带院好不好 - ******
#焦耍# 有个院子好喜欢 但是有蚊子
#17042577537#
想买小高层住宅楼,17层高,请问住哪一层最好 - ******
#焦耍# 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家...
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17层高层一楼怎么样解决下水道堵的问题 - ******
#焦耍# 解决下水道堵的问题: 1、先要判定具体堵塞的位置,才能“对症下药”.留意出水的位置是在胶管的上端还是下端,一般都是下端堵塞导致的,上端堵塞的话,就直接按压一下胶管的堵塞物就可以了. 2、购买一条管道疏通器,市面上五金店都会有卖,是一根钢圈,前端密集,后端稀疏,并且带有螺旋状的钩. 3、水道疏通剂:是目前市场上最优秀的产品.这个产品对头发、油腻、纸等引起的堵塞疏通特别有效.广泛用于餐厅、宾馆、家庭等的洗菜池、脸盆、浴缸、地漏、马桶的堵塞疏通.不损伤下水管道(包括PVC管道),不破坏电镀层. 希望采纳
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住小高层一楼怎么样?11层的,底下有架空层 - ******
#焦耍# 住一楼很好啊!我就住在一楼.首先一楼便宜.如果是电梯起始层,不用交电梯费.有地下车库或架空层,不用担心潮湿的问题.更不用担心下水堵了,楼上的脏水全都反倒你家,因为一楼都是单独走下水的.倒霉的是二楼,但是你一定要监...
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17层的高楼有两层地下室住哪一层比较好,不喜欢太高层,推荐一下~~ - ******
#焦耍# 那就选五层吧,不会当光.且水费是基本价.
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共17层的楼房住哪一层比较好? - ******
#焦耍# 有老人和孩子建议住在前三层,这样方便老人孩子下楼活动锻炼身体或者孩子玩耍,如果是上班族可已住在四楼到十六楼,这些楼层比较安静,方便工作一天下来疲劳的你快速地休息,十七楼就不好了,因为顶楼夏天热冬天冷.^o^浮尘区就不要担心了,高层大气肯定要比底层大气清醒许多的.
#17042577537#
我准备买小高层十七层,我选择了十一层请专业人员点评 - ******
#焦耍# 可以从以下考虑 随着城市不断扩张发展,土地利用率越来越高,房地产市场也随之不停更新产品,逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展,甚至超高层建筑也将在不久的将来出现. 有数据表明,住房进入了高层时代.高层的出现,给...
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17层的高楼 住第几层好呀 为什么 - ******
#焦耍# 我觉得8层好,17层也算是高层了,高层高层,肯定住的高好.8层也安全点,数字也吉利.也不是灰尘带.噪音也小.没有老鼠蚊子什么的.
#17042577537#
住过小高层一楼的谈谈感受如何? - ******
#焦耍# 一层除了有点吵和采光稍差以外,其他都不错.首先是性价比高,小区如果允许的话还能做门头做点生意,这样产业无形升值;再就是不用交电梯费、二次供水费,居住成本降低;还不用上下楼等电梯,出入方便,节省时间,假如同样是早上8点出门,你都走了一公里了,15层的可能还刚出楼呢.最后就是首享窗外绿化景观.
#17042577537#
有南方的花友来说下,一楼好么? - ******
#焦耍# 主打多层的高档小区, 建议买一楼.这些小区房子四层或者五层, 每栋之间的间隔很开,而且都是架空的, 一楼不回潮而且采光也很好. 如果是高层, 比如到了17到20层这样,不建议买一楼,无论间距多么开,一楼的采光都不可能好的. 10层左右的高层, 如果送阁楼加露台的话,我觉得挺好. 有电梯,有额外的面积,而且有一家一户的感觉. 漏水问题, 阁楼所在区域是斜顶, 排水通畅, 基本不可能漏水的, 除非你遇到劣质开发商了. 露台所在区域, 新小区都是跟整个楼面一起现浇一体成型的, 问题不大.自己做遍防水基本不会有问题. 顶楼漏水基本都是开发商使用了劣质材料或者施工工艺不合规范造成的,现在应该很少见了.
