房地产长期借款的账务处理
答:长期借款的主要账务处理:
(一)企业借入长期借款
借记"银行存款"科目,贷记本科目(本金),按发生的交易费用,借记本科目----利息调整,按其差额,贷记或借记本科目(溢折价).
(二)资产负债表日
应按摊余成本和实际利率计算确定的长期借款的利息费用,借记"在建工程"、"制造费用"、"财务费用"、"研发支出"科目,贷记"应付利息"科目.
实际利率与合同约定的名义利率差异不大的,也可以采用合同约定的名义利率计算确定利息费用.
资产负债表日,应按实际利率法计算确定的长期借款折价和交易费用摊销金额,借记"在建工程"、"制造费用"、"财务费用"、"研发支出"科目,贷记本科目(溢折价、交易费用);摊销的溢价,做相反的会计分录.
(三)归还长期借款本金时
借记本科目,贷记"银行存款"科目.同时,应转销该项长期借款的溢折价和交易费用的金额,借记"在建工程"、"制造费用"、"财务费用"、"研发支出"科目,贷记本科目(溢折价、交易费用);转销的溢价余额,做相反的会计分录.
(四)企业与贷款人进行债务重组
长期借款核算
(1)取得长期借款
借:银行存款[实际收到的金额]
长期借款--利息调整
贷:长期借款--本金
(2)长期借款的利息
长期借款利息费用应当在资产负债表日按照实际利率法计算确定,实际利率与合同利率差异较小的,也可以采用合同利率计算确定利息费用.长期借款计算确定的利息费用,应当按以下原则计入有关成本、费用:
借:管理费用[不符合资本化条件的,且属于筹建期间]
在建工程[购建固定资产符合资本化条件的]
制造费用[生产产品符合资本化条件的]
研发支出[开发无形资产符合资本化条件的]
财务费用[不符合资本化条件的]
贷:应付利息[分期付息]
长期借款--应计利息[到期一次还本付息]
(3)归还长期借款
企业归还长期借款的本金时,应按归还的金额,借记"长期借款--本金"科目,贷记"银行存款"科目;按归还的利息,借记"应付利息"科目,贷记"应行存款"科目.
企业借入长期借款一般有两种方式:一是将借款存入银行,由银行监督随时提取;二是由银行核定一个借款限额,在限额内随用随借,在这种方式下,企业在限额内借入的款项按其用途直接记入"在建工程"、"固定资产"等账户.企业长期借款的偿还也有不同的方式:可以是分期付息到期还本;也可以是到期一次还本付息;还可以是分期还本付息.以上就是房地产长期借款的账务处理的知识,如果大家还有什么问题的话,可以找在线老师进行交流.
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长期借款会计分录 (到期一次还本付息).和 (分期付息). (到期还本长期付款).的会计分录 分别 - ******
#南畅# 一次还款付息分录:借:财务费用-借款利息.贷:银行存款. 分期付息分录:借:财务费用-借款利息.贷:银行存款. 到期还本分录:借:长期借款-x银行.贷:银行存款.1. 利息,从其形态上看,是货币所有者因为发出货币资金而从借款者...
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长期借款进行会计处理… - ******
#南畅# 长期借款是分2种形式的,一种是到期一次还本付息,还有一种就是分期付息到期还本.这2种会计处理方法都是不一样的哦.要看清楚题目要求.到期一次还本付息的会计处理是: 借入资金:借:银行存款贷:长期借款—本金 每年计提利息:借:管理费用/财务费用/在建工程贷:长期借款——应计利息到期一次还本付息时:借:长期借款-本金-应计利息贷:银行存款分期付息到期还本的会计处理是: 借入资金:借:银行存款贷:长期借款—本金 每年计提利息:借:管理费用/财务费用/在建工程贷:应付利息到期一次还本付息时:借:长期借款-本金贷:银行存款希望能对你有帮助
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房地产企业贷款开发怎么做账务处理合适 - ******
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#南畅#长期借款是企业向银行或其他金融机构借入的期限在一年以上(不含一年)的各项借款.长期借款利息的核算,应先用单利计算或者复利计算的方法确定利息额.按借款的不同用途,若属于筹建期间借款而发生的利息费用,应按计算的利息额借记“开办费”科目,若属于构建固定资产借款而发生的利息费用,按规定可予以资本化的,应借记“在建工程”科目,若应计入当起损益的或者是属于生产经营期间的利息费用,则应借记“财务费用”,贷记“长期借款”科目.
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#南畅# 2181 其它应付款 一般来讲,预收的房屋销售款应在预收账款的核算,如果为了会计报表的需要,有可能需要放在此科目.在项目发包的过程中,会要求施工单位交纳一定的工程进度质量保证金也会在此科目核算,亦要用往来核算,建议先整体...
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贷款购买房产如何编制分录 - ******
#南畅# 没有房产证可以使用购房协议书贷款买房的,办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明).2、购房协议书正本.3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份.4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等.5、开发商的收款帐号1份.
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有关贷款的会计分录 - ******
#南畅# 贷:长期借款,短期借款及银行存款,财务费用,及在建工程的会计分录 应收账款的会计分录为:现金,银行存款,主营业务收入应交税费 - 应交增值税(销项税额)
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公司法人房产按揭贷款会计处理 - ******
#南畅# 借:固定资产 贷:长期借款 每年还款时:借:财务费用 借:长期借款 贷:银行存款 利率没有什么影响
