如果是在本年度的话应该是的，房贷利率它是每年调整一次，如果说这个利率维持到明年，这样子的话明年就是安心的利率。
贷款合同办妥后，即使利率下降也不好在办理了，要看你们当地的政策.
每年调整一次
房贷利率是按面签还是放款~
房贷利率是按面签为有效的。用户会在面签时与银行签定房贷合同，房贷贷款的利率也是以合同约定的利率为准。所以用户在签订房屋贷款合同时，如果对利率有疑问，一定要现场提出，因为一旦签约，利率就不能再修改了。对于使用者选用固定利率还是浮动利率，以前的贷款利率可以自由选择，然后可以自由选择，现在申请贷款时，默认为浮动利率。以浮息计算贷款利息，并根据利率调整利率调整利息。但是，无论如何计算，对所付利息没有影响。这将影响到调整的利息。对普通银行利率进行调整后，尚未还清贷款的利率也随之进行了调整，调整银行利率后，第二年初贷款利率执行了新的调整利率（工行、农行、建行的房贷等）。满年度调整，即每还本一年调整执行新利率（中国银行就是这样的）。双方商定，一般在银行利率调整后的下一个月执行新的利率水平。每一年的1月1日，都会对公积金贷款利率进行调整。不管基准利率如何调整，上浮（或下浮）的幅度都不变，只是以新利率为基点的上下浮动。房贷利率，是指一家房产在银行办理的一种贷款，按银行规定的利率支付利息。在中国，房贷利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在操作时可在一定范围内自行浮动。如果发放贷款之日利率调整了（上调或下调），则按调整后的利率执行。贷款发放以后，如果当年内利率有调整，仍按原贷款利率执行，次年的一月一日起按调整后的新利率执行。一年期以内的住房贷款利率执行合同利率，贷款期内不作调整。商品房，楼盘封顶后才能放款。二手房根据不同的贷款流程放款时间不一致。其他性质住房一般在面签后的10个工作日后放款。可以直接联系相关放款银行。
公积金按揭贷款，利率从放款时开始计算，利息由银行收取。住房公积金贷款流程：（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。（三）借款申请人等待电话通知1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。（四）借款申请人在相关合同上签字1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。（五）银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。（六）按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
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利率降了为什么1月份贷款还的更多 - ******
#糜音# 对于采用等额本息还款的客户,随着利率降低,每个月还的贷款数目中本金金额要多,而且逐月增加,对客户而言,贷款结清前,总利息是减少的.目前,多数银行房贷还款日为中下旬,由于1月份处于年度分段计息时段,部分客户1月份贷款月...
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银行贷款利率调整后还贷 - ******
#糜音# 不需要的,一般银行的调整是这样的:遇到银行利率调整,已经放款的客户来年1月1号执行新利率,批贷未放款的客户执行新调整的利率.银行会自动调整月供还款金额,一般会短信告知.希望能帮到你,望采纳.
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办完贷款一个月后利息下降了,请问每个月的还款金额也会跟着下降吗 - ******
#糜音# 您好,若是在我行办理的个人贷款,当人行调整贷款利率后,我行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整,目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”.“次期调整”方式是当出现新利率时,当期仍按原...
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最新房贷利率下降提前还贷划算吗? - ******
#糜音# 虽然降息后,利息总额会减少,但是有部分还贷一族还希望能提前还清贷款,那么,提前还贷是否划算,对于提前还贷,部分银行会约定交一定比例的违约金,有的银行会以“还贷是否满一年”为界,贷款不到一年会收取违约金,一年以后则不...
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2012年7月6号以后买的房子,2013贷款利率下降了,为什么这个月还是还原来一样的钱 ******
#糜音# 因为你的贷款是在最新一次利率调整后放贷的,也就是贷款后利率没有调整过.现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的. 如果基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款...
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当时买首套房时房贷利率上浮了百分之二十,现在利率低了,想贷款把房贷还了可以不. - ******
#糜音# 通常一年之后可以提前还贷,可能会有部分银行收取违约金.详细询问银行的信贷员
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还钱,还钱,还钱现在买房贷款利率下降了,我想知道前几年买的房子贷 ******
#糜音# 2009年1月1日按新的利率执行.不过如果当初选择的是固定利率的房贷,那还会按原合同进行. 具体的: 央行释疑房贷新政:未还完贷款利率如何算 发布: 2008-10-23 ...
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二手房贷款利率下调,贷款人怎样按新的月供还款 - ******
#糜音# 利率降低了,房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整,调整了房贷就变化了.房贷利率调整有三种办法,可能是按年调整 按季调整的,看合同上选择的那种.利率调整:一是利率为分期特定利率时,遇央行利率调整时,利率调整日之前已...
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银行贷款利率下降,为什么我的月供还是一样,一点没减少? - ******
#糜音# 第一,约定固定利率还款.如果客户与银行约定采取固定利率还款,那么在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息,不会因为利率变化而改变还款数额. 其二,约定自然年调息.如果客户当时与银行...
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为什么上个月公布说贷款利率降了,而我的房贷还的还是一样? - ******
#糜音# 已成功贷下的按利率调整前贷款利率执行,在次年的年初会调整.
